답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 처음에 넣었던 아파트 청약에 당첨이 될 경우 주택청약저축은 재 사용이 불가하게 됩니다.그리고 그러한 것이 다음 청약 시에는 주택청약저축이 없는 상태이므로 청약이 어려울 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매매로 할 경우 양도소득세를 추계를 해보시고 또한 증여로 할 경우 증여세를 추계를 해 볼 필요가 있습니다.두개를 비교를 해서 좀 더 절세가 가능한쪽으로 하시는게 좋아 보입니다.주변에 세무사님께 도움을 요청하시면 가장 확실한 절세 방법을 알려 주리라 사료가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아마도 급매로 빨리 계약을 하고 싶다던가 자금을 빨리 융통하고 싶어서 그럴 수도 있습니다.보증보험 가입이 가능하고 확정일자 +전입신고를 하게 되면 안전하게 보증금을 지킬 수 있으니 안심하고 계약을 해도괜찮다고 사료가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청년전세임대주택의 경우 보증금과 월세 즉 반전세의 개념으로 주거를 하는 형태입니다.또한 인기가 있는 지역의 경우 1순위에서 마감이 되기 때문에 2,3순위는 어렵다고 보셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그 밖에 위의 사유에 준하는 부득이한 사유를 해석을 해볼때 육아의 경우 출산에 가까운 것으로 보이므로 가능하다고 사료가 되지만 해당 지자체에 문의를 해봐야 정확한 답변을 받을 실 수 있을 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.건물면적 84.98제곱미터를 3.3으로 나누게 되면 대략 25.71평으로 전환이 됩니다.즉 2개가 같은 말입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양권은 신축 아파트 청약을 해서 계약을 하고 입주를 할 수 있는 권리를 말하고,입주권은 재개발이나 재건축 조합원이 나중에 아파트 완공이 되면 입주를 할 수 있는 권리를 말합니다.분양권의 경우 단순히 입주를 하는 것이고, 입주권의 경우 조합원 권리로써 사업의 승패에 따라 추가분담금을 내어야 될 수도 있고 또한 사업이 잘 될 경우 추가분담금을 역으로 받을 수 있습니다. 입주권의 경우 분양 완판 및 사업성을 잘 보고 들어가셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.단기로 그 공간을 임대를 해서 임대료를 주고 잠깐 잠깐 장사를 하는 경우 입니다. 우리가 결혼을 할때 대관을 하는 것 처럼 장소를 빌려서 판매를 하는 방식입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전입신고를 하고 나이가 30세 미만일 경우 소득이 기준 중위소득 40% 이상이면서 독립된 생계 유지가 가능하다면 세대분리가 가능하고 세대주가 되는 것입니다.또한 전입신고를 하고 나이가 30세 미만일 경우 결혼을 했다던가, 이혼을 했다던가, 배우자가 사망한 경우도 세대주가 가능합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.양산 덕계의 경우 오래된 구축의 경우 30평대가 아직 1억대도 있습니다. 물론 소주동이나 평산동등 입지에 따라 다소 차이가 있고 새로 분양한 트리마제양산이나 두산위브의 경우 3~4억대 입니다.즉 구축은 가격이 예전이나 지금이나 큰 차이가 없고 신축의 경우 3~4억대 고급의 경우 4억이상 형성이 되어져 있습니다.감사합니다.