답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 국가공헌협회 후원을 취소를 하고 싶은 경우 홈페이지 문의로 하시는 방법도 있고 전화로 하시는 방법이 있지만 연결이 어려워 애를 먹을 수 있습니다. 우선 자동이체를 해 놓으셔다면 해지를 먼저 해 놓으시고 다음으로 후원에 대한 해지 신청을 알아보시는 것이 순서라 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 꿈을 크게 가지시는 것이 보기 좋습니다.공인중개사의 경우 중개업무 또는 중개사무소를 차리기 위해서 가지고 있어야 할 필수 자격증입니다.물론 자격증을 취득하는 과정에서 부동산에 관한 많은 지식은 향후 부동산 투자에 많은 도움이 될 수 있습니다.부동산 투자로 큰 성공을 하기 위해서는 우선 시드머니(투자금) 부터 모아야 합니다.그러한 시드머니를 미래 시세상승에 큰 미래성이 있는 곳에 투자를 해서 향후 엑시트하고 그렇게 자금을 불리면서점점 더 자산을 키워나가다 보면 큰 자산이 모인다 볼 수 있습니다. 공인중개사 시험도 중요하지만 부동산 투자에 대한 원리와 계획등에 좀 더 많은 공부를 하시면 좋은 수익이 날 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷 등기소에서는 해당 부동산의 등기사항 즉 등기부등본을 조회가 가능합니다.등기부등본의 경우 표제부, 갑구, 을구 형식으로 나누어 지고 표제부에는 주로 해당 오피스텔 주소, 면적, 구조 등 기본정보를 볼 수 있고, 갑구의 경우 소유권 관련 정보를 볼 수 있으면 지분으로 쪼개어져 있을 경우 지분 형태로 소유권자들이 나오게 됩니다. 또한 을구의 경우 주로 근저당권 내용등을 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 아이가 태어나게 되면 자녀가 2명이고 4인가구가 되게 됩니다.따라서 34평 정도는 옮기셔야 조금 편안하게 생활을 할 수 있고 집 자체도 중요하지만 아이들 유치원이나 학원등 교육시설 주변이 좋을 수 있습니다. 빌라의 경우 감정평가등으로 인해서 전세대출의 한도가 적을 수 있으므로 이왕이면 전세대출을 활용해서 아파트로 전세를 가시는 것이 향후 보증금 회수 시에도 유리할 수 있습니다. 최근 전세사기 이슈가 대부분 빌라등에서 발생이 되고 있으므로 이왕이면 안전하게 선순위 근저당권이 없는 아파트로 전세대출을 활용을 해서 이사를 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 재개발 지역 부부가 각각 1개씩 물건을 가지고 있을 경우 부부 둘다 다물권자가 되게 되고 이런 경우 부부 중 대표 1명이 조합원이 되고 1개의 입주권이 되고 나머지 1개는 현금청산 즉 물딱지가 될 가능성이 크다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 시 가점 입력 오류에 의해서 당첨이 된 경우 실제 정확하게 기재를 하게 되면 커트라인 위에 있을 경우 당첨이 유지가 되지만 그 아래로 떨어지게 되면 당첨이 부적격 처리가 되게 됩니다. 또한 추첨으로 당첨이 된 경우는 가점 기재 오류에 크게 영향을 받지 않을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 자기자본을 체크를 하시고 대출도 계획을 해서 가용 예산을 설정을 하게 됩니다.다음으로 직장이나 아이들 교육등 해당 후보지를 선택을 해서 가용 예산안에 가장 입지가 좋고 남향에 로얄동 로얄층을 매수를 하게 되면 향후 매도 시에도 수요가 있어 매도를 쉽게 할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.롤렉스 인기 모델의 경우 공급 대비 수요가 많아서 구매하기 어렵습니다.주로 공급이 많이 부족하므로 대기 및 예약 자체도 경쟁이 치열하다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부모님과 합가를 하게 되면 부모님께서 주택을 소유하고 있을 경우 무주택자가 될 수 없습니다.단 부모님 나이가 65세 이상일 경우는 주택수에서 제외를 시켜 주게 됩니다.디딤돌 대출 자격이 된다면 다시 이용도 가능합니다.디딤돌 대출은 기존에 받으신것과 마찬가지로 매매계약서로 진행을 하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 이사를 가게 되면 관리사무실에 가셔서 주차 및 공동현관 비밀번호 및 출입카드, 그리고 음식물쓰레기 카드 발급, 헬스및 운동 등록, 등 여러 등록해야 할 사항이 많이 있습니다. 아파트 마다 조금씩 차이가 있으니 직접 관리사무실에 가셔서 상담을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.