월세1000-50인데 전세1.2억 어떤게 나을까요?

월세 보증금 1000만원에

월세 50만원 방인데

전세로는 1.2억이라는데

어떤게 나은걸까요??

근저당 1억있는데

전세로 들어가면 말소한다고합니다