답변 내역

안녕하세요. 김경환 산업안전기사입니다.산업안전기사 실기 암기는 반복해서 손으로 써보는게 가장 확실한 암기 팁입니다. 사실상 전체 내용을 모두 암기 하는 건 어렵고, 유투브 등 강의를 보면 주요 빈출 문제에 대해서 설명해 둔 영상들이 많이 있습니다. 그 중에서 가장 본인에게 적합한 거 하나 고르시고 수십번 반복해서 보시기 바랍니다.유투브 영상 보면서 설명듣고 그 내용을 노트에 적어가면서 외우는게 가장 좋은 방법이라고 생각하고,저도 그렇게 하면서 기사 자격증 취득을 하게 됐습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 전입신고도 완료가 된 상태이고, 확정일자도 받아 두었고, 전세권 설정 등기까지 모두 마친 상태라고 한다면 굳이 다시 계약서를 쓰지 않아도 되고, 확정일자를 다시 받으실 필요도 없습니다. 현재 대항력과 우선변제권 모두 갖춘 상태이기 때문 입니다. 지금 상황에서는 집이 소유자가 바뀌어도 기존 권리가 그대로 승계가 되기 때문에 효력이 그대로 유지가 됩니다. 집주인 입장에서는 보증금 및 계약 기간 등을 손보기 위해서 계약서를 다시 쓰자고 할 수는 있으나 세입자인 입장에서는 기존 계약이 더 안전할 수 있으니 잘 확인해 보셔야 합니다. 만약 그렇다고 한다면 기존 계약 내용이 있고 전세권 설정등기도 모두 마친 상태이니 굳이 다시 계약서를 쓸 필요는 없어 보인다고 대응을 하셔도 될 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일당 부동산 가격은 그 특성상 주변의 인프라와 경제 상황에 따라서 많은 영향을 받을 수 밖에 없는데요..무엇보다 병원, 학교, 식당, 문화시설, 관공서 등등 생활 인프라에 밀접하게 연결되어 있는 곳이라면 부동산 가격이 높을 수 밖에 없고 이에 멀어질 수록 조금씩 낮아진다고 보시면 됩니다. 그리고 당장의 현실보다는 앞으로의 기대감에 따라 부동산 가격이 상승하기도 합니다. 재개발, 재건축, 대형 사업시설, 공원이나 문화시설 조성 등등 예정되어 있는 곳들이라면 부동산 가격이 오르게 되는 요인이 되기도 합니다.이러한 곳들이 사람들이 선호하게 되면서 자연스레 가격이 상승하게 되는 것이죠.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.양조장 차리기 위해서는 주류 제조 면허를 받아야 하고, 이는 주세법에 따라 필수적인 조건이며, 시설 기준, 안전기준, 생산 규모, 품질관리 등이 모두 규정되어 있고 이를 모두 충족해야 면허 발급이 가능 합니다. 이와 같이 예전과는 다르게 요즘의 주류 제조는 면허가 있어야 가능한 사업이기 때문에 그 숫자가 많이 적은게 사실 입니다. 법적으로 허가받은 곳에서만 제조, 판매가 가능하고 그렇지 않을 경우 주세법 위반, 안전 문제 등으로 처분을 받을 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.옥탑방을 말 그대로 건물의 최상층에 위치하고 있기 때문 입니다. 여름에는 직사광선을 그대로 받게 되고, 특히 열을 받은 콘크리트가 낮 동안을 열을 저장했다가 밤에도 계속 열을 내뿜기 때문에 여름에는 더울 수 밖에 없는 구조 입니다. 겨울에는 바람이 다른 곳보다 세게 들이치고 바람이 불면서 벽, 창문 틈으로 계속해서 열을 빼앗아 가기 때문에 추울 수 밖에 없겠죠. 그래서 여름에는 암막 커튼을 쳐서 최대한 햇볕이 드는걸 막고, 겨울에는 창문 틈새를 잘 막아야 외풍이 들어 오는 걸 방지 할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.말씀하신 것처럼 컴퓨터와 같은 장치들은 내부에 저장장치들이 있기 때문에 이러한 제품들의 경우 사용 중 갑자기 전기가 끊어지게 되면 데이터를 잃어 버릴 수 있기 때문에 반드시 전원을 먼저 차단한 후에 차단기를 트립 시키시는게 좋습니다.냉장고의 경우에도 마찬가지로 내부에는 여러가지 전기 부품들이 있기 때문에 먼저 플러그를 제거하시는게 좋습니다.차단기 트립 후에 다시 전원을 투입할 때는 차단기를 먼저 올리신 후 전기 제품들을 연결하여 사용하시는게 갑작스런 전원 투입으로 인한 쇼트 등을 예방할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.접지의 핵심은 전기가 흐를 수 있는 안전한 길을 미리 만들어 주거나 과전류나 누설전류를 대지로 안전하게 흘려보내는 것입니다. 이를 실생활에도 응용을 할 수 있는데요..금속 문고리를 바로 만지지 말고 주변의 벽이나 유리창 등을 1~2초 정도 만진후에 금속 손잡이를 잡으면 정전기 발생을 억제 할 수 있는데 이는 이 물체들이 금속보다 전도성이 낮아서 몸에 쌓인 전기를 서서히 방전시키는 고저항 접지 역할을 하게 되기 때문 입니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.매번 만질 때마다 정전기가 통하는 듯한 느낌이 있다라는 것은 접지가 잘 되지 않았을 가능성이 큽니다. 이에 연결하여 사용 중인 콘센트나 멀티탭이 접지가 제대로 연결되어 있는지 확인이 필요하며, 접지형으로 교체를 했는데도 불구하고 동일 증상이 반복이 된다라면 기기 자체 이상이 있을 것으로 판단이 됩니다. 연결하여 사용중인 콘센트에 다른 기기들을 연결해서 사용해 보시면서 확인을 해보시는 것도 방법 중에 하나 입니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.일단 전기를 사용하는 기기에 발열이 있다라는 것은 과열의 증상이라고 볼 수 있으며, 이는 사전에 알고 대비를 하시는 것이 가장 좋습니다.멀티탭 전선이 뜨거워지는 이유는 전류가 많이 흐르고 있다라는 증거이며, 접촉 불량이 원인이 될 수도 있습니다. 이는 전력 소모량이 많은 기기를 여러 개 사용하고 있다거나 멀티탬이 노후화 되었을 가능성이 있습니다. 손으로 만질 수 있을만큼 정도의 뜨거운 정도라면 주의를 하셔야 할 정도라고 보시면 되고 가능하면 멀티탭 전체를 한번에 사용하시기 보다는 1~2구 정도는 비워 두시고 사용 하시는 걸 추천 드립니다. 겨울철에는 특히나 더 주의를 하시면 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.열교환기에 먼지가 쌓이게 되면 공기 흐름이 감소하고 열 배출 성능이 저하 되는 등 전체적인 냉방효율이 감소하게 됩니다. 그렇게 되면 소비 전력 자체도 증가하게 되면서 압축기의 수명이 줄어든게 되는 등의 문제점이 발생하게 됩니다. 다만 실외기는 대부분 전원 부분과 연결되어 있어 세척을 직접 하시기 보다는 전문 업체에 의뢰를 하셔서 처리 하시는 걸 추천 드립니다.