경제
옥탑방은 겨울에 더춥고 여름엔 더텁다는데 그이유바 궁굼합니다
옥탑방으로 조만간 이사가려는데 다들 가지말라고하네요 겨울에는 더춥고 여름엔 더덥다는데요 왜 그렀게얘길하는지 이유가 궁금합니다
13개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
옥상의 경우는 직접 햇빛을 받기 쉬여 열을 흡수, 보유하게 되어 실내가 더 빠르게 더워지게 됩니다. 그리고 단열이 제대로 되지 않는다면 옥상 열이 빠르게 실내로 유입되면서 더워질수 있습니다. 그리고 겨울에는 난방시 단열등이 부족하기에 외부열유출이 많고, 위와 같이 바깥의 차가운 공기가 실내로 더 빠르게 유입되기 떄문에 보통 옥탑방은 겨울에는 춥고, 여름에는 더 덥습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
옥탑방의 경우 양옆및 위쪽으로 막힌 것이 없고 그대로 노출이 되게 됩니다.
따라서 겨울에는 차디찬 바람에 노출이 되고 여름의 경우 뜨거운 햇빛에 그래도 노출이 되기 때문에 겨울철 실내 온도를 유지하기 위해서 많은 난방비가 소모가 되고, 여름철 시원하게 하기 위해 에어컨 가동률이 높기 때문에 전기세 또한 많이 나오는 경향이 크기 때문에 다소 비 추천하는 경향이 크다 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
건물 꼭대기에 위치해 햇빛을 가려줄 상부 구조물이 없습니다. 하루종일 태양열을 직격으로 받다 보니 옥상 바닥과 천장이 달궈져 내부 온도가 급격하게 올라가며 달궈진 옥상 콘크리트 바닥에서 뿜여져 나오는 열기가 밤늦게까지 방 안으로 전달되어 에어컨을 틀어도 금방 시원해지지 않습니다. 겨울은 일반적인 방은 옆집이나 윗집이 벽을 맞대고 있어 온기를 나줘 갖지만 옥탑방은 천장과 사방의 벽면이 차가운 외부 공기에 그대로 노출되어 있습니다. 대부분의 옥탑방은 가설물이나 얇은 벽체로 지어진 경우 많아 단열재가 충분하지 않아 이때문에 보일러를 세개 틀어도 온기가 금방 밖으로 빠져나가게 됩니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
여름에 더운 이유는 지붕이 곧 옥상 바닥이라 직사과언을 온종일 직접 받으며 콘크리트가 머금은 뜨거운 복사열이 밤늦게까지 바 안으로 뿜어져 나와 찜통처럼 변합니다. 겨울에 추운 이유는 일반 집과 달리 상하좌우 모든 면이 외부 공기에 노출되어 있습니다. 단열제가 부족한 얇은 벽을 통해 내부 온기가 빠르게 빠져나가고 사방에서 들어오는 황소바람을 막아줄 구조물이 없기 때문입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
옥탑방은 기본적으로 거주를 위해 제작된 것이아니라 출입계단의 입구 겸 물탱크 설치 및 보호를 위해서 설치된 구조물을 개선한 것이다보니 단열등 거주를 위한 조치가 미흡할 뿐 아니라, 다른 주거공간들과 연접한 보통의 주택과 달리 사면이 모두 외기에 노출된 구조이다보니 겨울철의 추위 및 여름철의 더위에 더 많은 면적이 노출되어 온도차이가 심한 구조가 되는 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
옥탑방은 지붕과 바로 맞닿아 있고 단열이 약한 경우가 많아서 여름엔 열을 많이 받아서 덥고 겨울엔 냉기를 직접 맞기 때문에 더 춥습니다
요즘은
단열 잘한 옥탑 / 리모델링 옥탑은 생각보다 괜찮은 곳도 있다고 하니 그런 부분을 확인하고 얻으시기 바랍니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
옥탑방을 말 그대로 건물의 최상층에 위치하고 있기 때문 입니다. 여름에는 직사광선을 그대로 받게 되고, 특히 열을 받은 콘크리트가 낮 동안을 열을 저장했다가 밤에도 계속 열을 내뿜기 때문에 여름에는 더울 수 밖에 없는 구조 입니다. 겨울에는 바람이 다른 곳보다 세게 들이치고 바람이 불면서 벽, 창문 틈으로 계속해서 열을 빼앗아 가기 때문에 추울 수 밖에 없겠죠. 그래서 여름에는 암막 커튼을 쳐서 최대한 햇볕이 드는걸 막고, 겨울에는 창문 틈새를 잘 막아야 외풍이 들어 오는 걸 방지 할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
옥탑방은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다.
구조 및 단열 문제로 그러한 말이 나오는 이유입니다.
지붕과 외벽이 바로 햇빛을 받으며 위, 옆이 전부 외부 공기랑 맞닿아 있어서 열이 그대로 실내로 전도되고 겨울에는 바람이 직접 닿아서 그렇습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
옥탑방으로 이사를 고민 중이시군요. 주변에서 만류하는 데에는 실질적인 건축 구조적 한계 때문입니다.
정리해드리자면, 옥탑방은 사방과 천장이 외부에 직접 노출되어 있어 열 차단(단열)에 매우 취약한 구조를 가지고 있습니다.
전문가들이 옥탑방의 거주 환경이 어렵다고 말하는 구체적인 이유는 다음과 같습니다.
직사광선과 지열: 일반적인 아파트는 위층이 햇빛을 막아주지만, 옥탑은 지붕이 곧바로 태양열을 받습니다. 특히 옥상 바닥의 콘크리트가 낮 동안 열을 흡수했다가 밤에 방출하므로, 여름철 실내 온도는 일반 주택보다 훨씬 높게 형성됩니다.
외기 노출 면적: 일반 주택은 옆집이나 위아래 집이 벽면을 공유하며 온기를 나눠 갖지만, 옥탑방은 천장과 사면 벽체가 모두 외부 찬 공기와 맞닿아 있습니다. 이로 인해 겨울철 실내 온도가 급격히 떨어지는 '냉장고 현상'이 발생합니다.
부실한 단열재: 대다수 옥탑방은 정식 주거용 건축물이 아닌 가설물이나 가건물 형태로 지어진 경우가 많습니다. 샌드위치 판넬 등 단열 성능이 낮은 자재를 사용하다 보니 외부 온도가 그대로 실내로 전달되는 것입니다.
조심스럽게 조언드리자면, 계약 전에 반드시 이중창 설치 여부와 결로(곰팡이) 흔적을 확인하시기 바랍니다. 옥탑방은 냉난방비 지출이 예상보다 훨씬 클 수 있으므로, 보증금이 저렴하더라도 유지 비용까지 고려한 예산을 세우셔야 합니다.
작은 도움이라도 되었으면 좋겠습니다.
혹시라도 해당 옥탑방이 불법 건축물로 등록되어 있는지 확인해 보시고, 추후 전세 보증금 보호가 가능한지 대항력 요건을 꼼꼼히 따져보세요.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
옥탑방은 건물 최상층에 위치해 지붕과 외벽이 외기에 직접 노출되어 열 손실과 열 유입이 큽니다.
여름에는 지붕이 태양열을 그대로 흡수해 실내 온도가 급격히 올라가고, 겨울에는 보온이 어려워 냉기가 쉽게 들어옵니다.
단열·방수 상태와 냉난방 설비에 따라 체감 차이가 크므로 입주 전 구조와 관리 상태 확인이 중요합니다.안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.
옥탑방은 집맨위쪽에 홀로위치한경우가 대부분인데
햋빛과 바람에 노출되어있기때문에 여름에는덥고
겨울에는추울수밖에 없지요
하지만 주위가 다보이고 공간을 활용할수도있지요
옥탑방으로 조만간 이사가려는데 다들 가지말라고하네요 겨울에는 더춥고 여름엔 더덥다는데요 왜 그렀게얘길하는지 이유가 궁금합니다
===> 옥탑방이 여름에는 덥고 겨울에는 추운 이유는 다른 층 처럼 단열이 잘 되지 않았기 때문입니다. 대부분 이런 방은 창고용으로 사용목적으로 단열조치를 하지 않기 때문입니다.
안녕하세요. 유승현 공인중개사입니다.
걱정이 많으셨겠네요
결론은
1. 단열에 취약합니다.
천장과 사방의 벽면이 외부공기에 그대로 노출되어 있습니다.
2. 상당수의 옥탑방은 건물을 지을때 함께만든 콘크리트 구조물이 아니라, 나중에 샌드위치 판넬등으로 올린경우가 많습니다.
3. 수압 및 동파문제가 있습니다. 겨울철 노출된 배관이 얼어붙는 경우가 많고, 이로인해 온수가 나오지 않거나 물을 아예 못쓰는 불편함이 있을수 있습니다.