답변 내역

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정답은 없습니다만, 수도권의 경우 신축이면 어느정도 상승 요인은 있다 생각합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 당연히 살기 좋습니다.주상복합으로 바로 아래 상가 몰려있고 교통 좋고 학군 좋고 집 값 계속 상승하고 너무 좋죠추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.갱신하실 때 아무말 없이 묵시적갱신이 되셨는지?아니면 임대인과 합의해서 2년 합의갱신 하셨는지 여부가 중요합니다.묵시적갱신의 경우, 임차인은 언제든 퇴거통보 할 수 있으며임대인은 통보받은날 3개월 지난 시점에 계약은 해지되며 보증금 반환을 해야합니다.다음 세입자를 받는 중개수수료도 지불하지 않고요.합의갱신의 경우, 계약기간은 인정되며갱신된 만기일 퇴거를 할 수 있습니다.다음 세입자를 구하고 나가는 중도퇴거의 개념으로는 가능하며이 경우 중개수수료는 임차인이 부담합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.입찰 보증금이라고 합니다.낙찰자가 낸 10% 보증금은 만약 취소하면 당연히 반환하지 않습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매물 많으면 여러개 보셔도 되는데어차피 방 많이 보셔도 거기서 거기입니다.본인 기준에 맞는 방 나오고 보증보험 가능 매물이면바로 계약하시는게 좋습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세금액은 문제되지 않고보증금에 대해서 심사 들어갑니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.전입만 공공임대 하는 집으로 옮겨두시면 됩니다.어머님은 월세집에 그대로 전입 유지하고요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.글쎄요 사람마다 다르겠죠주식이 맞는사람은 주식이 좋고 부동산이 맞으면 부동산이 맞고요;;추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.15층 기준6~10층 중층1~4층 저층11~15층 고층추가 궁금하신 사항 있으실가요?

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.통상 퇴거하는날까지 일할계산하여 지불하는게 원칙입니다.임대인께 말씀 잘 해보시고, 협의가 되지 않으면 임대차분쟁조정위원회에 중재를 요청해보심이 좋아보입닙다.에어컨 수리비용은 필요비 상환청구권을 명분으로 청구하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?