안녕하세요 김성은 전문가입니다.
Q. 빌라1개와 오피스텔1개를 가지고 있다면 양도 소득세가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세 산출 시 보유 주택수는 실제 주거용으로 사용하는 지 여부가 중요합니다.따라서, 오피스텔이 상업용이라면 주택수에 포함되지 않지만, 실제 전입신고가 되어있는 등 주거용으로 사용되는 경우라면 주택으로 봅니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
Q. 전자세금계산서 처리하는 방법이 뭔가요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.매입세금계산서라면 매입처(구매처)에 입금계좌를 확인하셔야 합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
Q. 납부지연가산세 및 미신고 가산세 계산
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.무신고가산세와 납부지연가산세는 미납세액에 붙는 것으로, 증여가액이 아닌 증여세를 기준으로 산출합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
Q. 2021년 이후로 거래가 없는 빌라를 증여받을시
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.시가 산정이 어려운 경우에는 기준시가(공시가격)로 평가 가능합니다.다만, 추후 세무서에서 검토 시 시가와의 차이가 크다고 판단된다면 자체 감정평가를 통하여 시가산정 후 세액 경정이 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
Q. 양도소득세 신고 알려주세요@@!!!!!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.취득가액은 취득 시 매매계약서를 확인해 보시면 됩니다.취득 시 매매계약서가 없어 취득가액 산정이 어렵다면 공시가격을 통해 환산취득가액을 적용하시면 됩니다.스스로 신고가 어려우시다면 불필요한 가산세 등을 부담하시 마시고 세무사에게 신고대행을 의뢰하시는 것이 좋습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.