안녕하세요. 국세청 9년 경력 젊은 대표 세무사 입니다.
Q. 1가구 2주택 상황에서 부득이하게 주택을 매도해야 할 경우 양도소득세를 줄일 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.1세대 1주택자가 신규주택을 취득하여 2주택자가 된 경우 종전주택을 취득한 날부터 1년 이상이 지난 후 신규주택을 취득하고, 신규주택을 취득한 날부터 3년 이내에 종전주택을 양도하는 경우에는 일시적 2주택 비과세 특례를 적용받을 수 있습니다.그 외에 상속으로 취득한 주택이거나, 혼인으로 인해 2주택이 되는 경우 등에 대해 비과세 규정이 있으나, 구체적인 상황을 알아야 답변드릴 수 있습니다.
Q. 현금판매라는 것으로서 구입시 매입세액공제 받지 못한 재화
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.현금으로 구입하여 매입세액공제를 공제받지 못한 재화라 하더라도, 해당 재화가 사업과 관련된 재화라면, 판매 시 재화의 공급으로 과세됩니다.
Q. 원천징수영수증 차감징수세액과 종소세신고
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.결정세액이 존재하는 경우 차감징수세액 전액을 환급받을 수 없습니다.연말정산으로 하는 것이나, 종합소득세 신고를 하는 것이나 세금 효과는 동일합니다.
Q. 소득금액증명원 상의 수입 및 소득 관련 질의
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.필요경비가 얼마냐에 따라서 소득금액이 달라집니다. 평균적인 경비율은 업종에 따라 다릅니다. 국세청에서 고시하는 업종별 단순경비율을 참고하여보시면, 업종별로 대략적인 경비율을 알 수 있습니다. 해당 경비율을 수입금액에서 차감하면 일반적인 소득금액을 추정할 수 있을 것입니다.
Q. 아파트계약파기로 가계약금1000만원에대한 배액배상을 받았는데 원천징수를 하지않고 받았는데 이건뭔가요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.매도자가 원천징수하지 않아도 다음연도 5월에 기타소득으로 종합소득세 신고 하시면 됩니다.원천세 납세의무는 매도자에게 있으므로 매도자에게 가산세가 붙습니다.원칙적으로 무신고 가산세 및 납부지연 가산세 부과 대상에 해당됩니다.