안녕하세요 김일진 공인중개사 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 주택관리사의 준비중인데 민법 공부하는 방법 조언 부탁드려요
안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.주택관리사 자격증을 준비하면서 민법을 공부하는 게 어렵게 느껴지실 수 있지만, 체계적으로 접근하면 충분히 극복할 수 있습니다. 민법은 용어도 어렵고, 개념이 복잡하기 때문에 아래 방법들을 참고해 보시면 도움이 될 수 있을 것 같습니다.1. 기본 개념부터 확실히 잡기핵심 개념 정리: 민법에서 자주 나오는 기본적인 개념(물권, 채권, 법률행위 등)을 확실히 이해하는 것이 중요합니다. 처음에는 개념을 익히고, 그다음 관련 사례를 통해 이해도를 높이는 방식으로 공부하세요.사례 중심 학습: 이론만 공부하는 것보다 실생활에 적용될 수 있는 사례를 공부하는 것이 훨씬 도움이 됩니다. 사례를 통해 어떻게 법이 적용되는지를 파악하면 개념이 더 명확해집니다.2. 조문을 자주 읽고 익히기민법은 조문을 중심으로 구성되어 있기 때문에 법조문을 반복해서 읽고 익히는 것이 필요합니다. 자주 나오는 중요한 조문을 외우기보다는, 이를 읽으면서 자연스럽게 익숙해지도록 해야 합니다. 특히 시험에서 자주 나오는 조문들을 따로 정리해 두는 것이 도움이 됩니다.3. 기출문제 분석기출문제를 풀어보면서 출제 경향을 파악하는 것이 중요합니다. 어떤 부분에서 자주 문제가 나오는지, 주로 어떤 개념들이 시험에 등장하는지 기출문제를 통해 알 수 있습니다. 기출문제는 복습할 때도 유용하며, 자주 틀리는 문제를 반복해서 푸는 것이 좋습니다.해설을 꼼꼼히 읽고, 왜 틀렸는지 분석하는 과정이 실력 향상에 도움이 됩니다.4. 스터디나 학습 커뮤니티 활용혼자 공부하는 것보다는 스터디 그룹을 만들어 서로 질문을 주고받거나, 학습 커뮤니티에서 다른 사람들과 정보를 공유하는 것이 효과적입니다. 혼자서 이해가 안 되던 부분도 다른 사람과 대화를 통해 쉽게 이해할 수 있습니다.5. 민법 기본서와 요약서 병행기본서로 개념을 익힌 후, 요약서나 핵심 정리 자료로 반복해서 복습하세요. 기본서로 깊이 있게 공부한 후 요약서로 반복 학습하면 전체 구조를 잡는데 효과적입니다.또한, 유튜브 강의나 인터넷 강의를 통해 어려운 부분을 쉽게 설명하는 강사를 찾아보는 것도 좋은 방법입니다.6. 하루에 일정 시간 투자민법은 처음에는 어렵지만, 반복해서 익숙해지면 이해도가 점점 높아집니다. 매일 조금씩이라도 꾸준히 학습하는 것이 중요합니다. 하루에 일정한 시간을 투자해서 꾸준히 공부하는 습관을 들이면 자연스럽게 익힐 수 있습니다.민법은 이해의 폭을 넓히기 위한 시간이 필요하니 조급해하지 마시고, 차근차근 공부해 나가시면 좋은 결과를 얻으실 수 있을 겁니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증은 한번 취득한 이후에 갱신을 해야 하나요?
안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 한 번 취득하면 갱신할 필요가 없습니다. 즉, 자격증을 취득한 후에는 특별한 갱신 절차 없이 평생 유효합니다. 자격증 자체는 취득 후 계속 유지되며, 별도로 유효기간이 있거나 갱신을 요구하지 않습니다.하지만 공인중개사로서 실제로 부동산 중개업을 하려면, 자격증 소지 외에도 개업 공인중개사로 등록해야 합니다. 개업 공인중개사로 등록한 후에는 일정 주기마다 부동산 관련 법규나 제도 변동에 따른 법정 의무교육을 이수해야 하는 의무가 있습니다. 그러나 이 교육은 자격증 갱신과는 별개의 사항이며, 교육을 이수하지 않으면 중개사무소 운영에 제약이 있을 수 있습니다.요약하자면, 공인중개사 자격증 자체는 한 번 취득하면 갱신할 필요가 없지만, 실제로 중개업을 영위하려면 관련 법정 교육을 주기적으로 이수해야 합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 공부는 어떻게 시작하면 될까요?
안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.공인중개사 시험 준비를 시작하는 방법에 대해 안내드리겠습니다. 공인중개사 시험은 부동산 관련 법률, 실무, 경제학 등 다양한 분야의 지식을 요구하는 시험이므로 체계적인 공부가 필요합니다.1. 교재 선택기본서: 공인중개사 시험에는 학교 시험처럼 정해진 '교과서'는 없지만, 많은 수험생들이 사용하는 기본서가 있습니다. 이는 각 과목별로 이론과 기초 지식을 제공하며, 주요 출판사에서 나온 공인중개사 기본서 세트를 구입할 수 있습니다. 이 기본서로 각 과목의 전반적인 내용을 이해하는 것이 중요합니다.기출문제집: 기본서를 공부한 후, 기출문제를 풀어보는 것이 매우 중요합니다. 기출문제는 시험의 출제 경향을 파악하고 실전 감각을 익히는 데 큰 도움이 됩니다.요약서/핵심정리집: 기본서를 통해 충분히 학습한 후, 시험 직전에는 요약서나 핵심정리집을 통해 중요한 내용을 정리하는 것이 효과적입니다.2. 과목 구성1차 시험: 부동산학개론, 민법 및 민사특별법2차 시험: 공인중개사법령 및 실무, 부동산공시법령 및 관련법규, 부동산세법, 부동산공법각 과목별로 기본서를 읽고 기출문제를 푸는 것이 좋습니다.3. 공부 방법기본서 학습: 먼저 각 과목의 기본서를 차례대로 읽으며 이해하는 것이 중요합니다. 처음에는 깊게 이해하려고 하지 않아도 됩니다. 전체적인 흐름을 파악하는 것이 목표입니다.기출문제 풀이: 기본서 학습이 끝나면 기출문제를 풀어보며 자신의 이해도를 점검하고, 자주 출제되는 부분을 확인합니다.복습 및 정리: 틀린 문제나 이해가 부족한 부분은 다시 기본서로 돌아가 복습합니다. 노트를 활용해 중요한 개념을 정리하면 좋습니다.모의고사: 학습이 어느 정도 진척되면 모의고사를 통해 실전 감각을 익히고, 시간 관리 연습을 합니다..4. 스터디 그룹스터디 그룹 참여: 혼자 공부하기 어려운 경우, 온라인이나 오프라인 스터디 그룹에 참여하는 것도 좋은 방법입니다. 서로의 학습 진도를 공유하고, 이해가 안 되는 부분을 토론하면서 공부할 수 있습니다.5. 강의 활용온라인/오프라인 강의: 개념을 이해하는 데 어려움이 있거나, 체계적으로 공부하고 싶다면 온라인이나 오프라인 강의를 활용하는 것도 방법입니다. 유명한 강사들의 강의를 들으며 이해도를 높일 수 있습니다.