남의 세금이 아닌 나의 세금처럼, 절세에 도움을 드립니다
Q. 배우자간 부동산 증여시 시가책정 등 증여절차를 알고 싶습니다
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.시가 책정 주체는 증여자가 아닌 해당 부동산의 시세입니다.증여자가 마음대로 시가를 책정하게 된다면 국세청에서 증여세를 결정할 때 법에서 정해진 시가를 기준으로 증여세를 재산정 합니다.예를들어 아파트를 와이프한테 증여한다고 가정해봅니다. 시세는 5억이라고 가정합니다.질문자님이 임의대로 증여가액을 3억으로 책정했고, 3억원으로 증여세 신고를 한다하더라도 국세청에서 증여세를 결정할 때 증여가액을 5억원을 기준으로 증여세를 계산해서 질문자님께 고지할 것입니다.증여계약서는 부동산 매매계약서를 의미하는 것이 아니고 증여계약서라고 인터넷에 치면 많이 나올 것입니다.자유양식이기 때문에 가장 괜찮은 증여계약서를 골라서 작성하시면 됩니다.
Q. 증여세의 면제기준은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.부모님으로 부터 최근 10년 동안 총 5천만원 까지 증여공제 혜택을 받을 수 있습니다.어머니와 아버지로부터 각각 5천만원을 받으면 총 1억원의 공제 혜택을 받을 수 있는게 아닌 5천만원의 공제혜택을 받을 수 있습니다.어머님과 아버지는 동일인으로 보기 때문입니다.
Q. 연금저축은 얼마까지 연말정산에 혜택이 있나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.개인연금저축계좌 + 퇴직연금저축계좌 납입액 900만원 까지는 1,080,000(1,350,000)의 세액공제 혜택이 있습니다.
Q. 배우자간 부동산 증여시 증여절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.시가란 합리적 경제인(특수관계인 아닌 제 일반적인 사인간 거래)간 거래로 인해 자연스럽게 형성된 가격을 의미합니다.따라서 시가 산정의 주체는 합리적 경제인을 의미합니다.하지만, 증여하는 물건에 대해서 법에서 정한 기간내 가격이 형성되어 있지 않다면 법에서 정한 가격을 시가로 정하고 있습니다 (유사매매사례가액, 감정가액, 기준시가 등)증여를 하게되면 증여세를 신고 -> 국세청에서 증여세액 결정 -> 취득세 납부 절차순으로 진행됩니다.그리고 1년에 한번씩 재산세가 부과 됩니다.
Q. 2주 단기 알바 계약 및 세금 처리 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.4대보험 가입여부는 아래의 요건을 확인해보시고 가입대상에 해당하면 4대보험 신고를 하셔야 합니다.4대 보험 가입시 질문자님이 보험료의 50%를 부담해야 합니다.3.3% 프리랜서로 신고하시게 되면 4대보험 가입의무가 없고 급여지급시 3.3%를 공제하고 지급하기 때문에 질문자님이 부담할 비용은 없습니다. 통상적으로 3.3으로 신고를 많이 합니다.3.3은 근무지 확정여부와 무관하게 신고가능하오니 참고하시면 되겠습니다.