남의 세금이 아닌 나의 세금처럼, 절세에 도움을 드립니다
Q. 주택담보 대출이 있는 제 명의 아파트를 아내와 공동명의로 할때 취득세는 어느정도?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.대출을 승계시키지 않고 증여할 경우 1억5천*50% *3.8% = 약 2백 8십만원정도 예상하시면 됩니다.
Q. 무주택자 주택매수후 실거주 안하고 나중 매도하면 양도세는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.소재지가 중요합니다. 강남3구나 용산쪽에 소재하는 주택을 구입할 경우 2년 실거주 요건을 채워야만 비과세혜택을 적용받습니다.강남3구 용산 외에 소재하는 주택일 경우 취득 후 2년 후 양도하면 비과세혜택 적용 가능합니다.강남3구 : 서초구, 강남구, 송파구
Q. 요트를 구입하게 되면 나가는 세금은 얼마나 될까요
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.요트관련 세금으로는 취득세와 재산세가 있습니다.취득세는 요트 사고 등기할 때 내는 세금이고, 재산세는 1년에 한번씩 내는 세금입니다.취득세 내실때 들어가는 비용은 법무사 수수료와 등기비용이 있습니다.사업자등록을 하는 경우 세금이 줄어든다는 것은 잘못된 상식이고, 사업자등록을 하는 경우 요트비용의 10%를 환급받을 수는 있습니다다만 실제 사업을 영위하지 않거나, 2년이내에 폐업신고를 할 경우 환급받은 부가세를 뱉어내야 하는 단점이 있습니다.사업자 등록전에 잘 알아보시고 진행하는것을 권해드립니다.
Q. 현금영수증 발행 수수료 내는거 맞나요???
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.현금영수증 발급수수료는 없습니다...물건을 현금으로 구입하고 수수료10%를 내라고 하는 것은 부가가치세를 의미합니다.예를 들면 물건 100원을 현금으로 사면 부가세 10원을 더 내셔야 하는 겁니다.
Q. 결혼 선물로 3천만원 상당의 차를 주는 경우도 증여세 대상인가?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.예 맞습니다.증여세는 증여받는자가 이익을 얻었다면 그 대상과 상관없이 모두 증여세를 과세합니다.