남의 세금이 아닌 나의 세금처럼, 절세에 도움을 드립니다
Q. 아파트1가구 ,분양권2개시 양도세는 얼마인가요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.질문자님의 정확한 재산보유현황과 취득및 양도일자를 알 수가 없어 정확한 세액 산출은 불가합니다.다만, 주어진 자료로만 양도세를 산출한 결과 세금은(지방세 포함) 약 1백5십만원 정도 입니다.1. 양도차익 : 2천만원2. 과세표쥰 : 17,500,000원(기본공제 2백5십만원 적용)3. 세율 15%
Q. 홍길동의 사업자체가 2개이면 합산 신고를 해야하나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.종합소득세의 경우 질문자님의 모든 소득을 합산하여 신고한다고 생각하시면 됩니다.(건물,토지 등 양도세와 퇴직금 제외)따라서 질문자님이 보유하신 사업체 2곳의 소득을 합산하시어 신고하여야 합니다.
Q. 임대수입은 어느세금으로 분류되서 청구가 되나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.개인사업자인 경우 종합소득세로 분류됩니다. 임대소득의 경우 국세청에서 따로 청구되는게 아니라 질문자님이 종합소득세를 매년 5월에 직접 신고해야 합니다.임대소득의 과세표준은 총 임대수입금액 - 임대사업과 관련된 비용 입니다. 세율의 경우 2가지가 적용 될 수 있습니다.1. 1년간 임대수입이 2천만원 초과인 경우 : 6~ 45% 세율이 적용됩니다.2. 1년간 임대수입이 2천만원 이하인 경우 : 14% 세율을 적용 할 수 있습니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
Q. 포괄양도양수 절차에 대한 문의입니다
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.양도자가 먼저 폐업신고를 하고 이후 양수자가 사업자등록을 하셔야 합니다.양수자가 영업을 하는데 지장이 생기지 않도록 양수자의 실제 개업일보다 빠른 날짜로 사업자 등록을 하는게 통상적입니다.(카드 단말기 정상적으로 이용하려면 몇일의 시간이 필요하기 때문)폐업시 사업양수도 계약서를 제출하여야 폐업신고가 가능합니다.
Q. 법인차량 매각시 차량가액 금액 확인 관련 문의
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.법인 차량을 특수관계인에게 매각하는 경우 매각금액과 시가의 차액이 시가의 5%이상인 경우 매각금액과 상관없이 시가로 매각했다고 간주합니다.따라서 시가는 국세청에서 조회하는 승용차 기준가액이 아닌 중고차 거래금액이 됩니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.