남의 세금이 아닌 나의 세금처럼, 절세에 도움을 드립니다
Q. 주식 손실로 인한 혜택이 있을까요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.주식을 팔아서 단순히 손실 발생하였다 하여 세금을 감면해주는 혜택은 없습니다.하지만 다른 주식 양도소득과 통산하여 양도세를 감면하는 효과는 있습니다.예를들어 질문자님이 삼성주식과 테슬라 주식을 가지고 있다고 가정해보면, 삼성주식은 손실/ 테슬라 주식은 이익이 난 경우 양도세 계산시 손실금액을 이익에서 차감하여 양도세를 감면하는 효과가 있습니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
Q. 금융소득 종합과세 2천만원 해당여부?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.종합소득세는 이자배당/근로/연금/기타/사업소득을 모두 합산하여 과세하게 됩니다. 이를 종합과세라 합니다.특수하게 이자.배당 소득은 2천만원 까지는 다른 소득과 합산하지 않고 14% 세율로 과세하게 되고, 2천만원 초과되는 부분만 종합과세 하게되는 것입니다.계좌에 배당소득이 입금되었다면 입금된 소득은 배당소득에 해당합니다.미신고된 알바 소득은 질문자님이 종합소득세 신고시 일용근로소득으로 신고하셔야 합니다.
Q. 일반임대사업자에서 간이임대사업자로 전환?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.1. 간이과세 여부- 부동산임대업의 경우 1년간 공급대가가 4,600만원일 경우 간이과세자 적용이 가능합니다.하지만 부동산소재지 지역이 어디인지에 따라 공급대가가 4,600만 미만이더라도 간이과세 적용이 불가능 한 경우가 있습니다.2. 간이과세 변경 시점- 간이과세 변경은 납세자가 선택하는게 아니고 간이과세 요건이 충족될 경우 국세청에서 알아서 전환하게 됩니다.따라서 요건을 충족했다면 국세청에서 전환 통지가 올것이고 전환 통지가 안온다면 간이과세 요건을 충족하지 못한것으로 생각하시면 됩니다.3. 간이과세적용시 부가세없이 거래가 가능한지 여부- 간이과세자는 부가가치세 징수의무가 없기 때문에 부가세 없이 거래가 가능합니다.부가세없이 거래를 하기 위해서는 우선 간이과세자 적용이 가능한지 부터 따져봐야 할 것 같습니다.정확한 상담을 위해서 질문자님의 사업현황과 매출액 파악이 필요하며, 국세청에 문의해 보는것도 좋은 방법입니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
Q. 증여세와 상속세는 서로 다른 세금인가요??
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.증여세와 상속세는 다른 세금입니다.상속세는 망자의 재산을 상속인이 받게 될 경우 내야하는 세금이며,증여세는 생존한자가 재산을 타인(부모가 자식에게 이전하는 경우에 한정되지 않음)에게 무상으로 이전할 경우 내야하는 세금입니다.전체적인 틀에서 맥락을 같이하는 세금이긴 하나 엄밀히 차이가 있는 세금으로 각각 다른 세목에 해당합니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
Q. 일반임대사업자 오피스텔에 세입자가 모르고 전입신고를 했습니다. 어떤불이있이 생기나요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.1. 세입자가 전입신고를 할 경우 국세청에서 일반임대사업자가 아닌 주택임대사업자로 보게 될 가능성이 있습니다.만약 세입자가 실제 주거용으로 사용하는게 인정될 경우 불이익은 아래와 같습니다.- 환급받은 부가세 추징- 재산세 추징- 주택이 여러채일 경우 종부세 부과2. 세입자가 실제로 해당 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우에는 주택임대사업자로 변경해야하며, 환급 받은 부가세를 다시 내야합니다.