남의 세금이 아닌 나의 세금처럼, 절세에 도움을 드립니다
Q. 부가가치세 조기환급 신고기간과 환급일은 언제인가요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.조기환급 신고기간은 재무구조계선계획이 이행된 달의 다음달 25일 까지 신고하시면 됩니다.환급세액은 신고기한(25일) 다음날(26일)부터 15일 이내에 입금이 됩니다.예를 들면 5월 20일에 투자를 진행한 경우, 조기환급 신고기간은 6.1~6.25 이고 환급세액은 7.10~7.12 사이에 입금이 될것입니다.
Q. 임차료 세금계산서 발급에 대해 문의 드립니다.
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.공급일자를 10/29로 하고 발급일자를 11/30에 하는것도 당연히 가능합니다.공급일자는 용역을 제공한 날을 의미하고 발급일자는 세금계산서를 발급한 날이기 때문이죠이 경우 세금계산서 지연발급 가산세가 부과됩니다(월세액의 1%), 발급받는 사람에게는 가산세가 부과되지 않으니 참고하시길 바랍니다.
Q. 법인회사 무보수대표자에대해서 문의합니다
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.무보수 대표이사라도 주주총회나 이사회 결의를 통해 상여금 등을 지급할 수 있습니다.만약 지급받게 된다면 그만큼 세금과 4대보험료가 부과되게 됩니다.법인으로부터 대표이사가 돈을 받을 때 기타소득이나 사업소득으로 할 수 있는 방법은 법인에 통상적으로 용역을 제공하는 방식 외의 방법으로 용역을 제공해야만 가능합니다. 예를들어 대표가 특허권을 취득하여 법인에게 양도할 경우 기타소득으로 가능합니다. 하지만 법인으로부터 근로소득을 받거나 배당을 받는 방식등으로는 기타소득이나 사업소득으로 처리할 수 없습니다.무보수 대표이사의 혜택은 근로소득세와 4대보험료 혜택이 있습니다.무보수대표이사를 하는 이유는 회사의 사정이 어렵거나 가지급금 정리로 인해 세금이 갑자기 크게 부과되는 등의 여러이유가 존재합니다.
Q. 국내제품 매출 상계 처리 분개 문의합니다
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.네 맞습니다. 선수금 상계시기는 제품이나 용역을 공급받을 때 입니다.세금계산서 발급시기가 곧 재화나 용역의 공급시기이기 때문에 세금계산서 발급받은 날 선수금을 상계하고 매출을 잡으시면 되는 것입니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
Q. 직장인 주택임대사업자 등록하는게 좋을까요?
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.1. 주택임대사업자로 등록을 하는게 좋은지 등록을 하지 않는게 좋은지(1) 주택임대사업자의 장점 - 취득세, 재산세, 종부세, 양도세, 종합소득세 전반적으로 세제혜택을 받습니다. - 세제혜택은 아래 링크를 참고하시면 자세히 나와있습니다.https://www.renthome.go.kr/webportal/cont/rgstBenefitGdncView.open(2) 주택임대사업자의 단점- 임대기간(10년)동안 부동산을 임대목적으로만 사용할 수 있어 처분.관리의 자율성이 배제됩니다.즉 주택값이 올라서 양도차익을 실현할 수 있는데도 양도할 수 없는 등 주택이 묶인다고 보시면 됩니다.- 과태료가 부과됩니다. 만약, 10년 이내에 주택임대사업을 중단한다면 500만~3,000만원의 과태료가 부과됩니다.- 세제혜택 받았던 세금을 전부 토해내야 합니다.- 임대료를 5% 초과하여 증액할 수 없습니다.(3) 결론- 단순히 세제혜택만을 보고 주임사 등록을 하시는 경우라면 더 자세히 알아보시고 주임사 등록을 할지 판단하시는것을 추천드립니다.10년이라는 의무임대기간을 준수하는 것은 생각보다 어려운일이기 때문입니다.**참고- 월세액이 2,000만원 이하인 경우 종합소득세 계산시 분리과세가 되는게 맞습니다.단순히 월세액만 2,000만원으로 맞출경우 분리과세 적용을 못 받는 경우가 발생할 수 있습니다.바로 보증금 때문이죠. 3주택 이상인 경우 보증금에 대해서 '간주임대료'를 계산하여 주택임대소득에 합산하게 됩니다.보증금액과 월세액을 적절히 고려하여 연 2,000만원에 맞출 필요가 있습니다.추가 문의사항 있으면 댓글 남겨주세요