안녕하세요. 김창현 전문가입니다.
대출
Q. 단독주택은 아파트와 달리 대출이 어렵나요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.단독주택은 아파트와 비교했을 때 대출 조건이 까다로운 편입니다. 아파트는 표준화된 형태와 거래 빈도로 인해 시세 파악이 용이하지만, 단독주택은 개별 특성이 강하고 거래 빈도가 낮아 시세 변동성이 크고 정확한 평가가 어렵습니다. 아파트는 수요가 많아 환금성이 높은 반면, 단독주택은 수요가 제한적이고 매매 기간이 길어 환금성이 낮습니다. 단독주택은 아파트보다 노후화 속도가 빠르고 유지보수 비용이 많이 발생하여 담보 가치가 하락할 가능성이 큽니다. 단독주택은 담보 가치 평가의 어려움, 환금성 저하, 노후화 등의 이유로 금융 기관 입장에서 위험 부담이 큰 자산입니다. 단독주택은 경매를 통해 매각하더라도 아파트보다 매각 기간이 길고 매각 가격이 낮아 대출 회수가 어려울 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식하면서 익절 기준은 어떻게 정하나요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.주식 투자에게 익절 기준을 정하는 것은 개인의 투자 목표, 투자 스타일, 위험 감수 능력 등에 따라 달라지는 복잡한 문제입니다. 투자 전에 명확한 목표 수익률을 설정하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 10%, 20% 또는 특정 금액을 목표로 설절할 수 있습니다. 목표 수익률에 도달하면 욕심을 부리지 않고 익절하는 것이 좋습니다. 한 번에 모든 주식을 매도하는 대신, 목표 수익률에 따라 여러 번에 걸쳐 분할 매도하는 전략을 사용할 수 있습니다. 분할 매도를 통해 수익을 확보하면서 추가 상승 가능성도 기대할 수 있습니다.
자산관리
Q. 고수익 재테크 방식에는 무엇이 있나요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.고수익 재테크는 높은 수익을 기대할 수 있지만, 그만큼 위험도 크다는 것을 명심해야 합니다. 투자 결정은 신중하게 내리고, 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다. 성공적인 주식 투자는 단기간에 큰 수익을 가져다줄 수 있습니다. 다양한 산업과 기업에 투자하여 포트폴리오를 구성할 수 있습니다. 하지만 주식 시장은 변동성이 크기 때문에 투자 손실의 위험이 높습니다. 성공적인 투자를 위해서는 기업 분석, 시장 분석 등 전문 지식이 필요합니다. 부동산은 장기적으로 안정적인 수익을 제공할 수 있습니다. 임대 수익과 부동산 가격 상승으로 인한 시세 차익을 얻을 수 있습니다. 하지만 부동산 투자는 초기 투자 비용이 많이 듭니다. 부동산은 현금화하는 데 시간이 오래 걸립니다.
자산관리
Q. 여러분은 식비로 한달에 얼마나 쓰시나요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.식비는 굉장히 상대적인 지출입니다. 외식을 자주 하는 가정은 많은 비용이 나옵니다. 하지만 집에서 만들어 먹는 가정은 외식하는 가정보다는 적은 지출을 하게 됩니다. 외식을 하게 되면 100만 원이 넘는 경우도 있으며, 집에서만 해먹으면 50만 원 아래라고 생각됩니다. 하지만 이도 상대적인 기준이기 때문에, 더 높게, 더 낮게 지출이 되는 가정도 있습니다.
경제정책
Q. 은행업은 재벌상속이 없는 이유는??
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.우리나라를 포함한 많은 국가에서는 '금산분리' 원칙을 법적으로 엄격하게 적용합니다. 금산분리란 금융자본가 산업자본의 분리를 의미하며, 재벌이 은행을 사금고화하여 자금을 독점하고 남용하는 것을 방지하기 위한 제도입니다. 즉, 재벌 그룹이 은행을 소유하거나 지배하는 것을 제한하여 특정 재벌이 은행을 통해 막대한 자금을 독점하고, 이를 통해 경제력을 더욱 집중시키는 것을 막습니다. 이 원칙에 따라 산업자본은 은행 지분을 일정 비율 이상 소유할 수 없으며, 은행 경영에도 참여할 수 없습니다. 은행업은 국민 경제에 미치는 영향이 매우 크기 때문에, 정부의 엄격한 규제를 받는 분야입니다. 은행의 설립, 운영, 지배 구조 등에 대한 규제가 매우 까다로우며, 재벌이 은행을 마음대로 지배하거나 상속하기 어렵도록 설계되어 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 장기투자가 왜 어렵다고하는 건가요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.주식 시장은 단기적으로 변동성이 매우 큽니다. 이러한 변동성은 투자자에게 불안감을 조성하고, 때로는 손실을 볼까 봐 조기에 투자를 포기하게 만듭니다. 특히, 시장이 하락할 때 투자자들은 공포에 휩싸여 손실을 감수하고 매도하는 경향이 있습니다. 하지만 장기적으로 보면 시장은 회복하고 성장하는 경향이 있습니다. 장기 투자는 오랜 기간 동안 투자를 유지해야 합니다. 하지만 많은 투자자들이 단기간에 높은 수익을 기대하고, 조급한 마음에 투자를 중단하거나 단기적인 변동에 따라 투자를 변경합니다. 장기 투자는 인내심을 가지고 꾸준히 투자하는 것이 중요하지만, 이를 실천하기는 쉽지 않습니다.
자산관리
Q. 안정적인 자산 관리를 위해 반드시 지켜야 할 핵심 원칙은 무엇인가요???
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.단기, 장기 목표를 명확히 설정합니다. 현재 자산과 부채 현황, 수입과 지출 내역을 정확히 파악합니다. 목표 달성을 위한 구체적인 계획을 세우고, 정기적으로 점검하고 수정합니다. 예금, 채권, 주식, 부동산 등 다양한 자산에 분산 투자하여 위험을 최소화합니다. 국내뿐 아니라 해외 투자도 고려하여 투자 지역을 다변화합니다. 장기 투자 시에는 정기적으로 분할 매수하여 시장 변동성을 완화합니다. 질병, 사고, 재해 등 예상치 못한 위험에 대비하여 적절한 보험에 가입합니다. 갑작스러운 실직이나 질병 등에 대비하여 최소 3~6개월 생활비를 비상 자금으로 확보합니다.
예금·적금
Q. 외화적금이 가지는 장점은 무엇인가요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.외화 적금의 가장 큰 장점은 환율 변동에 따른 환차익을 기대할 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 달러가 저렴할 때 달러 적금에 가입하고, 나중에 달러 가치가 상승했을 때 원화로 환전하면 환차익을 얻을 수 있습니다. 이는 환율 변동에 따라 추가적인 수익을 얻을 수 있는 기회를 제공합니다. 외화 자산을 보유함으로써 자산 포트폴리오를 다변화하고, 원화 자산에 집중된 위험을 분산할 수 있습니다. 이는 글로벌 경제 상황 변화에 대비하고, 안정적인 자산 관리를 가능하게 합니다. 해외 주식 투자, 부동산 투자, 유학 자금 등 해외 결제가 필요한 경우, 외화 적금을 통해 환전 수수료를 절약하고 편리하게 자금을 관리할 수 있습니다. 특히 유학이나 해외여행을 계획하는 경우, 미리 외화를 모아두면 환율 변동에 대한 불안감을 줄일 수 있습니다.
경제용어
Q. 일반상식을 넓히려면 어떻게 하는 것이 좋나요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.역사, 과학, 문학, 예술 등 다양한 분야의 책을 읽으면 지식의 폭을 넓힐 수 있습니다. 최신 뉴스, 시사, 경제, 문화 등 다양한 정보를 접할 수 있습니다. 관심 있는 분야의 온라인 기사나 블로그를 통해 심층적인 정보를 얻을 수 있습니다. 국내외 뉴스, 시사, 경제, 문화 등 다양한 정보를 얻을 수 있습니다. 역사, 과학, 자연, 사회 등 다양한 분야의 다큐멘터리를 통해 깊이 있는 지식을 얻을 수 있습니다. 시사 토론 프로그램을 통해 다양한 관점의 의견을 접하고, 비판적 사고 능력을 향상시킬 수 있습니다. 빠른 지식을 넓히고 싶다면 시중에서 구매할 수 있는 일반상식 책을 활용해보는 것도 좋은 방법입니다.
경제용어
Q. 배타적 경제 수역은 어떤 걸 의미하나요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.배타적 경제 수역은 한 국가가 해양 자원에 대해 독점적인 권리를 행사할 수 있는 유엔 국제해양법상의 수역입니다. 연안국인 자국 해안으로부터 200해리 범위 내의 해양 자원에 대한 탐사, 개발, 보존 및 관리 권한을 독점적으로 행사할 수 있는 수역입니다. 1982년 유엔 해양법 협약을 통해 국제법적으로 확립되었습니다. 배타적 경제 수역은 자국의 해양 자원을 보호하고 지속 가능한 개발을 도모합니다. 해양 자원 개발을 통해 경제적 이익을 창출합니다. 해양 환경 보호 및 안정을 확보합니다.