안녕하세요 가맹거래사 김한 입니다.
경제용어
Q. 깡통전세 어떤 건지 용어설명 좀 해주세요
안녕하세요. 김한 경제·금융 전문가입니다.전세금이 속이 비었다라고해서 붙여진 거구요.정말 소중한 전세금이 없어져서 못 받는 상황에 놓여진 집들을 말합니다,보통 갭투자하다 쪽박차는 경우에 많이 발생하는데 요즘이 그렇죠주택담보대출+전세금이 집값의 70% 이상이 가까워지면 쓰는데 만약 집값이 폭락해서 역전하게되면 빚을 못 갚기때문에 대부분 경매로 넘어가게되고 대출금부터 우선변제되니 세입자는 전세금을 못 돌려받게 됩니다.전세계약시 근저당이 너무 많이 잡혀있는 집은 걸르시고 전세보증보험가입도 필수로 챙기셔야 합니다.
경제동향
Q. 요즘 뉴스보면 무역적자가 계속 난다는데
안녕하세요. 김한 경제·금융 전문가입니다.크게 보면 무역적자의 큰 원인은 고인플레이션과 강대국들의 전쟁, 폐쇄정치, 금리역전현상으로 인한 수출감소, 수입물가증가 입니다.한국은 강대국 러시아, 중국, 미국 등에서 수출입이 굉장히 높은 편입니다. 저희 나라뿐만 아니라 많겠죠.일단 러시아는 전쟁, 중국은 폐쇄정치, 고인플레이션으로 인한 세계적으로 무역수지가 줄어 수출이 줄었는데수입할땐 수입물가가 높아졌기 때문에 결국엔 적자가 발생하는겁니다.유럽도 마찬가지이지만 미국 같은 경우는 현재 금리 역전 현상도 큽니다. 현재 미국은 강달러이고 금리를 엄청난 속도로 올리고 있죠. 저희에게 있어 미국이나 경쟁력이 되려면 금리가 미국보다 높아서 원화가 강해져야합니다.하지만 지금은 오히려 역전되었고 또 문제는 일본이나 다른 나라보다는 또 금리가 높기 때문에 같은 상품이라면 보다 낮은 쪽으로 수입을 하는 경향도 원인입니다. 도움이 되셨다면 추천, 좋아요 한번씩 부탁드립니다.
주식·가상화폐
Q. 코인이나주식을 하고있지는 않지만 경제공부의미로 해보는건어떨까요?
안녕하세요. 김한 경제·금융 전문가입니다.너무 좋은 생각입니다. 하시기전에 주식초보투자용 , 경제 책 한권씩은 읽으시고 하시길 권유드리고 관심 있는 회사의 제무제표, 기업IR 미래 비전 등을 살펴보시고많이 떨어졌다 싶은 주식들 조금씩 사모으시면 공부하시면 좋을 것 같습니다.
주식·가상화폐
Q. 프랜차이즈 가맹본부는 수익구조가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김한 경제·금융 전문가입니다.가맹본부는 크게 세 가지입니다. 1. 물류 수익가맹점에 공급하는 원,부자재에 마진을 붙여 수익을 얻습니다. (예: 원두 -> oem 2만원이면 만원 붙여서 3만원에 공급하여 만원 수익)2. 로열티 수익상표, 가맹점 브랜드 사용권, 관리 감독 비용, 마케팅, 프로모션 비용이라고 보시면됩니다. 로열티 안받고 물류로 수익보는 회사도 있습니다.로열티는 대기업이나 중견 이상은 브랜드인지도가 높고 체계적으로 관리가 되기 때문에 보통 총매출의 1.5~3%정도 매깁니다.보통 중소기업은 고정으로 대게 월 16~30만원 정도로 많이 받고 있습니다.3. 인테리어 마진오픈 창업 비용에서 인테리어 업체를 선정하는데 보통 본사와 연결되어있는 곳을 많이 합니다. 오픈 창업 1회 수익이지만 엄청나기 때문에 오픈을 많이 할려고 하는겁니다.도움이 되셨다면 추천, 좋아요 한번씩 부탁드립니다.
주식·가상화폐
Q. 주식이나 코인선물에서 교차와 격리가 있던데 무슨차이가 있나요?
안녕하세요. 김한 경제·금융 전문가입니다.교차와 격리는 나의 증거금을 다 쓸거냐 , 정해서 쓸 거냐 차이입니다.교차 - 내 모든 증거금을 다씀 , 장점은 손 쉬운 물타기 , 단점은 전재산을 잃을 수 있는 리스크가 존재격리 - 내 증거금 중 내가 정한 만큼만 선물 거래, 장점은 청산당해도 남은 시드는 그대로 살아있음 단점은 몇 초마다 몇 십프로씩도 변할 수 있는 거래장에서 물타기가 복잡함.안전한건 아무래도 초보자분들에겐 격리가 더 나은 점은 아무래도 청산 당할 확률이 높기 때문에 청산 당해도 남은 증거금이 있다는 점입니다.그 외적으로 선물거래 절대 손대지 않으셨으면 좋겠습니다. 특히 코인은요.처음엔 따도 결국 잃는 건 한순간입니다. 도움이되셨다면 추천,좋아요 한번씩 부탁드립니다.
경제용어
Q. 현재 경유가격이 휘발유가격보다 높은데
안녕하세요. 김한 경제·금융 전문가입니다.휘발유보다 살짝 낮아질 순 있겠지만 과거 몇 백원씩 싸지진 않을 것으로 보입니다.1.경유에 세금을 높게 책정ㄴ과거에 휘발유 차량이 많다보니 휘발유에 세금을 높게 책정하여 경유보다 비쌌지만 현재는 경유 차량의 환경문제로 세금을 더 붙이고 원유안정화를 위해 유류세 인하를 더했기 때문에 상대적으로 경유가 비싸졌습니다.전쟁과 겨울철난방ㄴ더불어 러우 전쟁으로 인한 수급문제와 겨울철난방으로 인한 수요증가로 당분간 높은 가격을 유지할 것으로 보입니다.
대출
Q. 소비를 줄이는 것이 장기적으로 경제에 악영향을 주나요?
안녕하세요. 김한 경제·금융 전문가입니다.경제 선순환은 기본적으로 기업 생산,투자 -> 소비자 소비 -> 기업수익 -> 고용,임금,배당 증가, 투자로 생산량 증가 -> 소비 증가이런 식으로 가야하는데 소비가 없으면 기업은 수축할 수 밖에 없고 위에서 반대로 가게되어 경제가 안좋아지죠. 저축은 중요하지만 적당한 소비를 하여야합니다.
대출
Q. 과거 미국의 금리는 최대 몇프로까지 올린 적이 있나요?
안녕하세요. 김한 경제·금융 전문가입니다.1970년 금융위기 때 전설적인 연준의장인 볼커가 금리인상을 한때 22%까지 올려서 무려 12% 달하는 인플레이션율을 2%~3%대로 낮추는데 성공한 사례가 있습니다.당시에 약 10년간 엄청나게 많은 기업들이 도산하고 경기가 바닥났었다고 합니다. 당시 볼커는 살인위협, 각종 욕설 등 다 받았지만 두 마리의 토끼는 다 잡을 수 없기에 매파적 금리인상을 펼쳐 물가를 안정시키고 후에 다시 경기를 부흥시켰습니다.연준의장도 더 심각해지기 전에 욕을 먹더라도 금리인상기조를 펼치는 것으로 보이고 2023년은 고통,인내의 해로 작용할 것으로 예상됩니다.도움이되셨다면 추천,좋아요 한번씩 부탁드립니다.
경제용어
Q. 산타랠리라는 것이 무엇이고 왜 나타나는 현상인가요?
안녕하세요. 김한 경제·금융 전문가입니다.보통 12월이면 연말,연시에 소비가 활성화되고 회사에서 보너스, 배당 등 여러 기대 심리로 인해 증시가 오르게 될 확률이 높아지게되어 12월 크리스마스 산타 선물의 느낌으로 산타랠리라는 이름을 붙여 사용합니다.그러나 이번 년에는 높은 인플레이션과 금리인상, 계속되는 무역수지적자 등 사실상 경기가 더 안 좋아질 것으로 예상되기에 산타랠리는 힘들 것으로 예상됩니다.도움이 되셨다면 추천, 좋아요 한번씩 부탁드립니다.
주식·가상화폐
Q. 주식이나 코인 용어에서 말하는 패닉셀의 뜻이 궁금해요
안녕하세요. 김한 경제·금융 전문가입니다.패닉셀이란 말 그대로 주가, 코인이 급락으로 인한 패닉이와서 공포심리로 인해 파는 것입니다.주로 거시적 문제(전쟁 등)많고 세력들이 개미털기용으로 갑자기 10%~20% 많게는 30%도 떨구면서예기치 못하게 급락이 오게되면 사람들은 불안하게 되죠.그 심리로 더 떨어질 것을 두려워하여 파는 행위입니다.내가 그 회사의 비전에 확신이 있다고 하면 오히려 추매 찬스다 할 것이고아무 것도 모르고 사셨다하면 패닉셀을 할 가능성이 높아지게 되니 투자할 회사를 잘 공부하셔서 돈을 잃지 않기를 바라겠습니다.도움이 되셨다면 추천, 좋아요 한번씩 부탁드립니다.