안녕하세요 가맹거래사 김한 입니다.
경제동향
Q. 패션으로 유명했던 동대문 상가가 공실률이 늘어나는데, 중국의 저가 공세 때문이라는데요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.사실 중국 제품이라기 보다는 온라인 전환과 더불어 동대문 상가 제품보다는 브랜드 제품을 선호하게 되었고거기에 동대문 상가의 옷 판매 가격 또한 너무 높게 잡아 점점 사람들의 소비가 줄어들었다고 보시면 됩니다.
예금·적금
Q. MG 새마을 금고가 사실상 문을 닫는다고 하던데, 문 닫는 결정적인 이유가 뭔지 궁금합니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.새마을금고 뿐만 아니라 대부분 은행에서 영업점이 점차 폐업하고 있는데요.이유는 간단합니다. 인구감소 및 온라인 전환, 대출규제그리고 가장 중요한 것은 노인층 이용에 대해 돈이 되지 않는다. 입니다.대부분 시민들이 착각하시는 것이 있는데 은행은 이윤 추구를 하는 사기업이지 공공복지를 위한 공기업이 아닙니다.그렇기에 이윤이 되지 않는 다면 없애야하는 것이죠. 현재 지역 소멸과 더불어 남는 노인분들은 대출도 잘 되지 않을 뿐더러 대출상품 수요가 되질 않으니 수익이 나지 않는 것입니다. 거기에 젊은 분들은 대부분 온라인 사용으로 은행을 가지 않고 있어 더더욱 가속화 되는 것이죠.
주식·가상화폐
Q. 페이코인이 초기에 업비트에 상장되었다가 어느날 상폐가 되었는데 다시 빗썸에 재상정이 되었던데 이런 경우는 드문 거 같은데 재상장된 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.보통 초기 상장시에 조건들이 미흡했었습니다. 그냥 대충 막 상장시키고 했었는데그러다 문제들이 발생하고 하다보니 금융당국에서 일정 조건을 주었고 거기에 내규 조건까지 걸면서 약간은 규제가 강화되었기에 그 조건에 충족하지 못하는 코인들은 상폐가 되었었습니다.그러고나서 다시 조건을 갖추게되면 다시 상장을 하는 것입니다.
대출
Q. 제가 100만원정도가 필요한데 어떤 서비스 받는게 좋을까요
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.사실 다 대출개념이고 방법만 다를뿐 동일하다고 보시면 되서 셋다 가능하신거라면 이자 낮은 것으로 진행하시면 되겠습니다.
대출
Q. 주택담보대출 심사중 금액변경 가능한가요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.심사중에 현재 금융기관에만 알려주시면 가능합니다.승인이 나더라도 대출받기전이라면 가능하구요.다만 요구하는 서류가 있을 순있으니 그정도만 해주시면 낮추는거야 얼마든지 해줄겁니다.
주식·가상화폐
Q. 자기 PR을 잘하는 사람이 성공한다는데 PR방법을 알려주세요
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.자기 PR의 핵심은 상대가 원하는 답을 줄 수 있는지가 중요한데기본적으로 PR에서 나의 역량이 어떤 것인지 명확하게 알고 내가 그것을 통해 너의 문제점 혹은 예상되는 문제에 대한 해결을 해줄 수 있다는 식으로 어필하는 것이 가장 효율적입니다.기본적으로 연습이 많이 필요하고 PPT나 각종 자료도 깔끔하게 만드는 연습이 필요합니다.
경제동향
Q. 미국 트럼프 대통령의 최근 경제발언에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.원래 예정은 중동 방문기간인 13일전까지 지축을 흔들만한 빅 이슈 발표를 하겠다고 하여 어제까지 발표를 한다고 하는 것처럼 보였으나 현재까지 정확한 발표는 없는 상황이며 무역과는 무관하다고 하였는데 증시 활성화를 위한 정치적인 쇼였는지는 아직은 판단하기는 이른 것 같습니다.
대출
Q. 주담대 대출 이후 시세가 떨어지면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.아닙니다. 상환해야할 대출금액은 동일하며 상환 도중 판매시 손실을 볼 뿐입니다.그래서 지금 영끌족들이 한숨을 내쉬는 이유이기도 합니다.부동산이 활황일 때는 대출의 경우 영끌을 하면 레버리지 개념으로 오히려 수익률을 높게 가져갈 수 있는 좋은 투자방법이 될 수 있지만 자기가 갚을 수 있는 한도를 넘어서는 것이기에 그만큼 리스크가 크고 지금 처럼 상황이 반전인 경우 굉장히 큰 손실을 볼 수 있습니다. 즉, 5억짜리 집에 3억 대출 받았는데 집값이 3억이 되면 내돈 2억은 사라진채 계속 3억은 갚아야하는 것입니다.
대출
Q. 고정금리 5년 후 변동금리때 금리우대
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.정확한건 약관을 보아야하지만 변동금리로 전환된다고해서 동의도 없이 기존에 있던 무작정 추가적인 혜택의 금리를 배제하는 것은 민법상에도 불공정한 법률행위로 볼 수 있어서 이부분이 처음에 어떤 조건으로 가입되어있는지 확인해보시는 것이 좋겠습니다.
예금·적금
Q. 중소기업 내일도약계좌에 대해서??
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.중위소득 수준에따라 달라지는 것이라서 될지 안될지는 재가입 기준 전년도 총 수입으로 계산될 것잊니다.보통은 3년 뒤면 월급도 올라가고 또 중위소득기준이 매우 낮은 수준이니 재가입이 어려울 가능성이 높습니다.