안녕하세요 가맹거래사 김한 입니다.
Q. 체크카드도 신용점수 평가에 영향을 주나요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.체크카드가 신용점수 평가에 영향은 있으나 미비합니다.신용점수가 좋은 팁을 드리자면 신용카드 한도를 최대한 올리고 공과금 자동이체를 신용카드로 납부하는 정도로 실적쌓고 연체없이 사용하면서 나머지 생활비는 체크카드를 이용하는 것이 가장 베스트입니다.
Q. 신용카드를 많이 사용하면 신용점수에 어떤 영향을 줄까요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.신용카드를 한도까지 사용한다고 해서 신용점수에 영향을 주진 않습니다.20~30퍼센트를 사용하라는 것은 주관적이기도 하구요.연체가 없으면 상관없습니다.신용도에서 가장 중요한 요소는 소득수준이며 연체가 없어야 하는 것이 1순위 입니다.거기에서 소득 대비 신용카드를 굳이 많이 만들면 조금은 깎일 수 있습니다.
Q. 통장 개설 후에 체크카드 신청을 원합니다. 언제 받을 수 있나요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.카드는 별개로 신청하면 일주일 내로는 배송이 됩니다.보통 본인이 받도록 되어있어서 직장인이라면 직장이나 주말로 요청하면 해줍니다.또 혹여 내가 못 받는 상황이고 집이라면 전화로 인증 후 수령자가 대신 받도록 할 수 있습니다.
Q. 적금 금리나 etf중에 어느게 더 좋을까요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.개인적으로 안정성있는 etf라면 장기적으로보았을 때 etf가 좋습니다.왜냐하면 etf도 주식이라 화폐가치가 떨어지면서 자산가치가 오르게되면 덩달아 오르면서 그 오른 값의 배당을 받기 때문입니다.반대로 은행은 돈이 그대로 있으니 해마다 뮬가상승률을 고려할 때 2.5%화폐가치는 하락하기 때문에 3%이자를 받더라도 실질적으로 세금제하면 똔똔이거나 오히려 마이너스가 됩니다.그렇기에 레버리지 etf가 아닌한 s&p500 같은 곳에 주택청약처럼 10년정도 장기적금마냥 일정량 부어 놓으시는 것이 자산 불리기에 더 유리합니다.
Q. 청약이 될 경우에 주택담보대출은 어느정도 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.어디 쪽에 사는지가 중요하긴한데요 일단 대략적으로 ltv는 80%는 가능하다고 하지만 dsr이 대략 40%정도 밖에 안된다고 합니다.그렇기에 실질적으로 질문자님 연봉에서 맥스로 잡아도 내 집값의 절반정도만 가능하실거며 7월에 dsr3단계시행시엔 대출이 더욱 줄어들 것으로 보여지니 참고하시기 바랍니다.