안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 북향집이 상대적으로 저렴한 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.거실과 안방이 북쪽을 향하면 햇볕이 잘 들어오지 않습니다. 여름에는 햇볕이 조금 들어오는데 무척 덥지여. 겨울에는 들어오지 않으니까 엄청 춥습니다. 그래서 조금 싸다고 봅니다.
Q. 금리인상등으로 부동산거래는 감소추세인데 신규분양아파트 가격보다 너무 비싸더군요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.그만큼의 비용이 들어가서 분양가가 높은 것입니다. 믈가가 오르면 분양가더 오를수 밖에 없습니다. 그러면 미분양이 쌓이게 되지요.
Q. 미분양이 늘어나는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.지금 미분양은 분양가가 시세보다 높아서 나중에 차익을 얻기 힘들어서 생깁니다.대출금리가 너무 많이 올라서 이자부담이 되어 분양을 받지 않는 것입니다.
Q. 윗층에서 이사가면서 정수기를 안잠궈서
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.아래층의 천정에 문제는 위층에 이야기를 하면 됩니다.위층의 문제로 물이새어 누수현상이 생깁니다. 위층에 이야기를 하세요.
Q. 깡통전세란 무엇을 말하며, 어떠한 경우에 깡통전세가 발생합니까?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.전세사기 당하지 않는 방법은 매매가와 전세가 비율이 70%이내인지를 확인해야 합니다. 아파트는 90%가 되어도 전세사기 당하지 않습니다. 주로 신축 다세대나 원룸에서 발생을 합니다. 시세 파악이 안되면 위험 합니다.