안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 깡통전세를 피하려면 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.전세사기 당하지 않는 방법은 매매가와 전세가 비율이 70%이내인지를 확인해야 합니다. 아파트는 90%가 되어도 전세사기 당하지 않습니다. 주로 신축 다세대나 원룸에서 발생을 합니다. 시세 파악이 안되면 위험 합니다.
Q. 전세사기 피해방지법안이 궁금합니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.전세사기 당하지 않는 방법은 매매가와 전세가 비율이 70%이내인지를 확인해야 합니다. 아파트는 90%가 되어도 전세사기 당하지 않습니다. 주로 신축 다세대나 원룸에서 발생을 합니다. 시세 파악이 안되면 위험 합니다.
Q. 부모와 자식간에도 매매가 성립될수 있나요??
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.자금출처와 계좌이체등 정확하게 한다면 가능하셌지만 아주 위험합니다. 차라리 일부를 증여로 하는것이 좋습니다.
Q. 세입자가 확정일자를 받을 때 임대차신고를 꼭 해야하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임대차신고는 임대인과 임차인 모두 해야 합니다. 신고서에 임대인 임차인 이름 적고 날인하여 확정일자 받을때 신고하면 됩니다.
Q. 전세계약 갱신시 보증금을 올릴때 부동산 없이 가능할까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인은 가능한한 공인중개사에게 의뢰하여 권리관계를 확인하시기 바랍니다. 임대인은 직접 계약서를 작성해도 됩니다.