자산을 키우는 사자팔자입니다. 조장우 전문가입니다.
부동산
Q. 안녕하세요. 언제나 당신 편입니다. 상반기에 채소 값이 폭등 했었습니다. 지금은 어떤지요. 이제 김장철이라서 김장을 담아야 하는데 .....
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.채소 값이 많이 올랐죠. 김장을 하려고 하는데 실제 오른 물가 때문에 난감하기는 하지만 채소 값을 한번에 내리기도 어려울 뿐더러 정부에서 이러한 물량을 내놓는다 해도 실제 오는 체감상의 물가는 별로 체감되지 않더라구요. 그냥 이번년도 비쌀 것 같다 싶으면 적당히 담고 나머지는 사먹든 합니다.
부동산
Q. 공공분양으로 분양하는 단지 분양가 상한제 적용을 받나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.네 맞습니다. 분양가 상한제의 적용을 받는 공공분양의 단지들이 있습니다. 거주의무와 전매제한의 제한사항도 있으니 공공분양을 할 때에 반드시 공고문을 읽어야 하며 주택법령상 사업주체가 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용주택에 대하여 입주자모집승인을 받았을 때에는 분양가격을 공시해야 합니다.
공인중개사 자격증
Q. 해서크 금융 스타플레이어 인강 영구 보관
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.인터넷 강의를 다운로드 했던 자료들은 기간이 지날 경우 못 볼 가능성이 높습니다. 기간형 상품의 경우 기간이 지나면 기간만료로 인해서 영상은 추가 재생이 안될 수 있습니다. 자세한 사항은 해당 업체에 직접 물어보는 것이 가장 좋을 듯 합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인 중개사 시험에서 기본서라고 하면 어떤것이 있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.어느 시험이나 기본서가 있고, 요약집이 있습니다. 기본서의 경우 각 학원에서 각자의 기본서를 출간하고 있으며 어느 학원의 책을 봐도 각자의 기본서에 잘 나와있습니다. 어느 학원이든 다 합격하는 사람들이 많은 만큼 많이들 보는 책이며 막상 공부할 때 혹은 시험에 다가오면서 기본서로 공부하기 보다는 요약집으로 공부하게 되더라구요. 아무래도 기본서의 양이 매우 많기 때문에 기본서를 펼쳐서 요약집으로 공부하다보면 기본서의 내용으로 요약집 공부할 때 생각이 나더라구요.만약 공부를 하는데 요약집으로만 공부한다?는 것은 비추합니다. 기본서를 바탕으로 요약집을 나만의 것으로 만드는 작업을 해야지 성적이 느는 것이지 요약집으로만 할 경우 생각보다 틀리는 경우가 많아 불합격하더라구요.
부동산
Q. 대부분 전세계약시 국세청완납증명서 확인하나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.임대차 계약서 작성할 때에 임대인 준비서류에 국세완납증명서와 지방세완납증명서를 첨부하도록 하여 임차인을 보호하도록 하고 있습니다. 요즘에는 임차인을 위해서 임대인이 동사무소(행정복지센터)에서 발급받거나 인터넷에서 발급받아계약서를 작성 할 때에 첨부하시면 됩니다.