안녕하세요 이동호 세무사 입니다.
Q. 부동산 매매 계약 후 잔금 치르기 전입니다. 계약 때는 지분 설정을 못했는데, 등기할 때 부부 공동명의 비율 다르게 설정할 수 있나요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.그 부분은 법무사 쪽과 이야기 나눠보시는게 좋은데, 중요한 부분은 지분 설정도 중요하지만, 각자 그 부동산 매매 대금을 실제로 5대 5 또는 6 대 4로 제대로 마련하였는지도 보셔야합니다. 자금 출처에 문제가 있을 수도 있으니 주의가 필요합니다!
Q. 사전증여한 재산을 상속으로 처리하는 방법이 없을까요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.우선 과거에 벌어진 일에 대해서는 아쉽지만 사전에 정리를 하지 않았다면 현재 시점에서는 바꾸기가 어려울 것으로 보입니다. 다만 현재 사전 증여 등 이슈가 있으니 상속세가 없어도 세무사 등에게 검토 받고 어떻게 수습을 할지 이야기 나눠보시고 업무 진행하시는 것도 하나의 방법으로 보입니다
Q. 종합소득세 신고 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.내년 5월에 신고하실 때 간편장부로 신고를 해주시면 됩니다. 따로 중간에 하실 사항은 없고 부가세 신고 등 중간에 잘 해주시면 됩니다. 또 내년 5월에 종합소득세 안내문이 갈텐데 그부분에 간편장부로 되어있는지도 꼭 확인해보시기 바랍니다!
Q. 양도소득세 신고 어떻게하면되나요?
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.부동산 양도소득세 신고는 세무사에게 맡기시면 됩니다. 법무사는 부동산 취득 관련된 업무를 주로 하고 있습니다. 수수료 비교해보시면서 업무 맡기시는 것도 하나의 방법으로 보입니다
Q. 월세 비용처리에 대하여 문의합니다.
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.그 부분은 주거와 관련되서 비용처리가 원천적으로 불가능합니다. 대신 현금영수증 발급은 가능하니 그 부분 참고하셔서 연말정산 공제에 쓰시길 권해드립니다