안녕하세요 마승우 전문가입니다.
종합소득세
Q. 일반 임대사업자 부가가치세 신고 안하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.부가세 신고는 사업자라면 반드시 이행하여야 하는 납세의무입니다. 임차인이 임대료에 대해 월세세액공제를 하거나 경비처리시 세무서에서는 임대인의 존재를 알고 있기 때문에 무신고시 가산세를 포함한 납세고지를 할 수 있습니다.
양도소득세
Q. 증여 절차와 금액이 궁금합니다
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.빌라의 소유자가 부모님으로 되어 있으나이를 자녀의 명의로 변경시 이는 증여에 해당되어증여세를 부담하여야 합니다. 최초에 빌라 구입시 증여가 아닌 차입이라면 문제될 것이 없겠으나 이에 대한 증빙이 없다면각각 증여로 볼 가능성이 큽니다.
양도소득세
Q. 홈텍스에 어찌 신청해야할까요?
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.어머니가 양도소득세 계산시취득가액을 산정하여야 하는데딸로부터 증여받았다면 증여받은 당시의 가액을취득가액으로 보아 양도세를 계산하여야 합니다.최초취득가액은 아닙니다.
양도소득세
Q. 아버지 돈으로 전세집을 계약한 경우에 증여 문제
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.아버지로부터 받은 전세금 3.5억의 소유권이 누구에게 있는지를확인하여야 합니다. 증여가 아닌 차입이라면 이에 대한 차용증 등이 있어야 할 것 입니다. 아버지의 전세금을 아들 명의의 통장에 예치되어 있다면증여로 추정될 가능성이 높습니다.참고하시기 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 예전에 미납한 세금을 , 올해에 냈는데 그냥 세금과공과처리하면되나요?
안녕하세요. 마승우 세무사입니다.미납 세금을 납부시 계정과목에는 세금과공과금으로처리하더라도 세무조정시에는 이를 필요경비 또는 손금으로보지 않으므로 반대 세무조정이 필요할 것 입니다.참고하시기 바랍니다.