안녕하세요. 멋진너굴 경제연구소 연구소장입니다.
경제동향
Q. 7월에 미국이 금리를 인하하면 시장에서는 이를 반길까요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.2025년 7월 미국 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 가능성은 매우 낮으며, 시장과 전문가들은 대체로 금리 동결을 예상하고 있습니다.7월 FOMC(연방공개시장위원회) 회의 직전, 시장에서는 7월 금리 인하 확률을 3% 미만으로 평가하고 있으며, 인플레이션과 고용시장 강세가 지속되어 연준의 첫 인하 시점은 9월 이후로 전망이 이동했습니다.제롬 파월 연준 의장은 7월 인하 가능성에 대해 “서두를 필요가 없다”고 답하며, 특정 회의를 지목하지 않고 데이터에 따라 결정하겠다는 신중한 태도를 유지하고 있습니다.최근 발표된 고용지표가 견고하게 나타나며, FedWatch 등 시장 컨센서스도 7월 회의는 동결, 9월 인하 가능성 50~64% 수준으로 평가되고 있습니다.일각에서는 트럼프 대통령 등 정치권의 강한 인하 압박이 지속되고 있으나, 연준은 경제 펀더멘털 변화(인플레이션/고용 약화)가 없으면 7월 조기 인하에는 소극적임을 시사하고 있습니다.요약하면, 2025년 7월 미국 기준금리 인하는 사실상 가능성이 낮고, 시장은 9월 회의 또는 그 이후 처음 금리 인하를 전망하고 있습니다. 금리 인하가 단기적으로 단행될지 여부는 향후 경제지표와 인플레이션 추이에 달려 있습니다.이런 상황에서 금리를 인하하게 되면 시장은 일단 반길 것 같습니다.
경제용어
Q. 리츠와 부동산펀드 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.아래와 같이 리츠와 부동산 펀드의 차이점을 비교한 표를 참고하시기 바랍니다. 요약하자면 리츠는 실물부동산 투자와 비슷한 안정적 현금흐름, 작은 금액부터 가능, 주식처럼 거래 편의성 높고 부동산펀드는 운용전략에 따라 수익률, 위험, 환매 등 투자 조건이 매우 다양하며 장기 투자, 분산 투자에 더 적합합니다.
예금·적금
Q. KB 민생지원금 사용법 좀 알려주세요
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.일반적으로 민생지원금이 체크카드에 충전이 되었다면 해당 민생지원금이 먼저 소진됩니다. 사용 하고 계신 체크카드에 민생지원금이 제대로 충전되었는지 확인을 먼저 하시기 바랍니다.
대출
Q. 1957년생이 2028년에 주택담보대출이나 잔금대출을 받을 때에 한도가 어떻게 될까요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.우선 DSR이 중요한데 연세가 70 넘으신 분이 DSR 산출을 위한 소득 증빙이 가능한지가 가장 중요할 듯합니다. 또한 대출 규제 등이 어떻게 바뀔지 알 수 없는 2~3년 후 담보 및 잔금 대출 한도 산출 예상은 거의 불가능합니다.
예금·적금
Q. 농협민생쿠폰에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.가지고 계신 NH농협 신용카드나 체크카드로 택해서 사용이 가능하신데 일단 신청 후 예산 배정 후 선택하게끔 되어 있습니다. 한 번 신청하면 타카드사로 변경이 불가능합니다.