안녕하세요. 멋진너굴 경제연구소 연구소장입니다.
대출
Q. 전세자금대출을 받으면서 필수적으로 전세권설정을 해야 하는지, 아니면 설정하지 않고 하는 방법이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.말씀대로 전세자금대출 시 전세권설정은 집주인의 동의를 구해야 하는데 근래 전세사기 등으로 필수가 되었습니다. 추세로 보면 집주인이 전세권 설정을 거부할 사회적 분위기가 아니니 꼭 전세권 설정을 하시기 바랍니다. 전세권설정의 일반적인 장점은 아래와 같고 매우 강한 안전장치 역할을 할 수 있습니다. 확정일자, 전입신고만 한 경우보다 더 강력한 권리(대항력, 우선변제권 등)를 갖게 됨임대차 계약 종류 후 집주인이 보증금 반환 미반환 시 소송 없이 바로 경매 신청 가능전세권 설정 시 임대인의 동의 없이도 전세권 양도, 전전세 설정 가능임차인은 실제 거주 하지 않아도 보증금 반환 청구권을 법적으로 보장 받음이상 참고하시기 바랍니다.
자산관리
Q. 생활비 아끼는 꿀팁이 따로있을까요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.우선 월기준 고정비와 변동비를 분석해 보실 것을 권합니다. 부양가족 여부에 따라 달라질 수 있는데 반드시 지출이 필요 없는 항목을 찾아 보시고 당장에 실천하시어 20~03% 줄여 보시고 궁극적으로 해당 항목에.대한 지출을 없애는 방법도 찾아 보시면 좋을 것 같습니다.가령, 문화생활비 중 영화 관람 비용이 월5만원 내외 지출 되고 OTT도 구독 중이시라면 개봉 영화 관람을 점 늦더라도 OTT를 통해서 관람하게 되면 해당 비용을 아낄 수 있습니다.아울러 주거비, 교육비, 식비 등 고정비 또는 고정비성 변동비도 있다면 조금씩 절약하는 방안을 찾아 보시면 좋을 것 같습니다. 회사에서 저녁 식사를 무료로 제공한다면 저녁 식사를 회사에서 해결하는 것도 방법이 될 수 있고 식자재 구매도 유통 기한 임박 할인 제품을 구매 하시는 것도 좋습니다. 대량 구매 하여 냉장고에 쟁겨 두는 것은 지양하는 것이 좋습니다.또한, 작지만 부업을 찾아 또 다른 구입 파이프 라인을 찾는 것도 좋습니다. 소득 증대와 지출 감소가 동시에 진행 되어야 라이프 사이클에 큰 변화 없이 균형 있는 생활이 가능할 수 있습니다.마지막으로 신용카드를 여러개 할부 위주로 쓰시는 건 금물입니다.
주식·가상화폐
Q. 텔레그램 톤코인은 어떤 코인인지 궁금합니다
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.Toncoin(TON)은 The Open Network(TON)의 네이티브 암호화폐로 본래 텔레그램이 개발한 탈중앙화 레이어1 블록체인에서 시작되었습니다. TON은 빠른 처리 속도, 확장성 및 텔래그램과의 강력한 연동을 바탕으로 최근 주목 받고 있습니다.주요 특징은 아래와 같습니다. 텔레그램 연동 > 2023년 텔레그램의 공식 Web3 인프라로 채택되어 텔레그램 내에서 TON을 통한 결제, 송금, 프리미엄 서비스 결제, 광고 구매 등이 가능하며 텔레그램 9억명 사용자 기반이라 확장성과 대중성을 모두 가짐초고속, 확장성 > TON은 멀티체인(마스터체인, 워크체인, 샤드체인) 구조와 다이내믹 샤당 기술을 통해 이론적으로 초당 수백만 건의 트랜젝션을 처리할 수 있고 실제 2025년 하루 기준 약100만 건 이상의 트랜젝션을 처리하고 있음지분증명(Proof-of-Stake, POS 합의)다양한 생태계: TON은 DeFi, NFT, 게임, 분산 스토리지, 도메인 서비스(TON DNS), 프록시 등 다양한 dApp과 서비스 구축 중TON코인 용도: 네트워크 수수료, 검증인 스테이킹, 스마트컨트랙트 실행, TON DNS/스토리지 서비스 결제, 거버넌스 투표 등 네트워크 전반에 활용됨이상 참고하시기 바랍니다.
대출
Q. 올해 3월에 사업자를 내서 소득증명이 안되는데 월세 보증금 대출 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.월세 보증금 대출 시 소득 증빙은 필수입니다. 가장 최근 시점 소득증빙 서류를 챙겨서 대출을 받고자 하시는 금융사와 상담을 먼저 받아 보실 것을 권합니다. 다만, 지난 3월 사업자로 등록 후 소득증빙이 어려우시면 1금융권 월세 보증금 대출 한도가 안나올 수도 있습니다.
경제정책
Q. 이재명 대통령의 경제정책은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.이재명 대통령의 신정권의 주요한 경제 정책은 아래와 같습니다.1) 비상경제대응 및 경기 부양대통령에 직보하는 비상경제대응 TF 구성추경 편성, 내수 회복과 서민 지원 예산 집행 > 35조원의 추경안 논의 중2) 첨단산업 및 미래 성장 동력 육성AI, 반도체, 바이오/헬스케어 등 미래 신산업에 대한 대규모 투자 확대 > AI 예산 선진국 수준 증액, 고성능 GPU 5개 이상 확보, 국가 AI 데이터 클러스터 조성 등민간 투자 100조원 시대 개막, 글로벌 빅5 문화 강국 실현, 방위산업 육성3) 내수 진작 및 서민경제 지원전국민 지역화폐 지급, 소비 바우처, 상생 소비 캐시백 등소상공인 채무 조정, 탕감 지원내수 회복을 통한 경기 활성화 중점4) 공정경제 및 기업 정책상법 개정(이사의 충실 의무 확대 등) 추진, 공정경제 실현 강조노동조합법 2, 3조 개정(노란봉투법) 등 노동권 강화 정책도 병행5) 주거, 복지 정책신혼부부 공공임대주책 공급 확대, 아동수당 18세까지 단계적 상향, 간병비 건강보험 급여 확대저소득층, 취약계층 지원 확대6) 기후, 에너지 정책2040년까지 석탄화력 발전 폐쇄, 에너지고속도로 구축, RE100 산업단지 조성 등 친환경 에너지 정책 추진햇빛, 바람연금 확대 등 신재생에너지 투자 강화