안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 다세대주택을 여러 호실 소유할 때 장단점
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.다세대는 개별로 등기되는 주택입니다따라서 호당 1주택으로 세제가 적용되겠습니다아파트나 단독에 비해서 낮은 가격입니다많은 수의 다세대 주택을 갭투자 형태로 소유하고 임대차 수익사업을 하는 분도 있고매매사업을 할 수도 있습니다사업성과와 전망은 개별적이므로 일괄 재단하기 어렵겠지요
부동산
Q. 월세 계약 기간 전에 빼려고 하는데요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.방 찾는 사람도 보통 한달 정도는 기간을 두고 집 보러 오기때문에 계약알 사람이 있어도 즉시 빼기는 어렵습니다하지만 저렴한 원룸은 간혹 바로 입주를 하고자 하는 사람도 없는 것은 아닙니다입지와 컨디션 등 가성비가 좋아야 빨리 나가는데,,,아무튼 집 보러 오는 사람에게 좋은 인상 주도록 청소, 냄새제거 신경쓰고 부동산도 몇군데 의뢰해 두세요
부동산
Q. 이사업체분들 음료수는 어떤게 좋을까요?
어떤 것을 챙겨 드리면 더 만족할까 생각하시는 것을 보니 참 마음이 따뜻하신 분인 것 같습니다 음료는 개인의 기호에 따라 다를 수 있겠으나 아무래도 땀을 흘리는 일을 하는 상황이니 이온음료가 좋지 않을까 생각합니다 이사 잘 하세요
부동산
Q. 주택매매를 하려고 하는데 3700만원 융자가 있습니다!
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.대출이 있는 주택의 매매도 얼마든지 가능하며 해당 대출은 잔금 전에 상환하고 저당권을 말소하여야 합니다 중도금을 받아서 대출을 상환하는거나 혹은 잔금과 동시에 상환말소하는 방법으로 거래합니다.거래시 부동산에서 알기 쉽게 안내해 드릴 수 있을 것입니다
부동산
Q. 요즘은 권리금이 거의 없는지 궁금합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.요새 요즘 상가 임대차 시장은 매우 싸늘한 편입니다 공실도 많이 있고 새로운 창업이나 인수를 희망하는 수요도 크게 감소하였습니다따라서 권리금이 형성되기가 어려운 시기인 것은 맞습니다 그럼에도 부동산의 특성상 특정 위치에 입지하고 입지상 성황인 사업체가 있다면 적정한 권리금이 유지될 수 있을것 입니다