안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 부동산 중개업자 계좌로 관리비 납부 및 인터넷 설치 못하게 함
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.임대인이 주택관리에 번거로움 때문에 일부 전문적인 관리 부분을 전속 부동산에 맡기는 경우도 있을 수 있습니다.임대인이 부동산 중개소 누구누구에게 관리비를 입금하라는 내용의 문자 등을 확보하여 보관하시고 관리비를 부동산에 납부하시면 문제는 없습니다
부동산
Q. 월세방 보는데 전세대출불가라고 써있는건 뭔가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.아마 잘못된 표시일 것 같습니다.다만 월세도 보증금이 있고 보증금 액수가 상당할 경우에는 보증금에 대한 대출을 하시는 분도 있습니다.대출이 불가하다는 정도로 이해를 하셔야 될 것 같은데요 사유는 위반 건축물, 선순위 담보의 기준 이상 등 여러 사유가 있을 수 있으므로 해당 부동산에 내역을 문의하시면 안내 받으실 수 있을 것입니다
부동산
Q. 이사 견적 조언 부탁드리겠습니다..
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.이사할 짐 양에 따라서 선택의 차이가 있을 것 같습니다.만일 투룸 정도의 분량으로 이사를 하신다면 a로도 충분할 것 같고 잔 짐이 많거나 쓰리룸 이상 이삿짐 규모라면 아무래도 인원이 더 투입되는 b가 유리할 것으로 보입니다
부동산
Q. 아파트에서 로얄층은 어떤 층을 말하는 건가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.저층 아파트 주류였던 초기의 아파트는 엘레베이트의 고장 냉난방 등에서 자유로운 대략 중간층 정도를 로얄층이라고 하였으나 지금은 뷰가 좋은 층은 전부 로얄층이라고 볼 수 있습니다.특히 최근에는 최상층 아파트에 별도로 제공되는 넓은 테라스, 복층 등 형태로 최고가가 형성되어 실질적인 로얄층 역할을 하는 경우도 있습니다
부동산
Q. 왜 집값이 아파트만 엄청 올랏다가 폭락하는건가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.아파트는 우리나라에서 대표적인 주거용 부동산입니다. 또 같은 평형 동일한 구조의 주택들이 많이 있기 때문에 가격 비교가 용이하고 매매 유동성이 좋다는 것이 특징입니다.때문에 시장 상황을 빠르게 반영할 수 있고 시장이 좋을 때는 투기형 가수요가 따라 붙기 좋습니다.더 많이 올랐기 때문에 하락의 폭도 크다고 보시면 정확할 듯합니다