안녕하세요. 권기현 전문가입니다.
토목공학
Q. 지하1층 지상2층으로 구성된 다가구 주택을 한개의 층으로 합치기 위한 행정적 절차가 궁금합니다.
다가구 주택을 한 개 층으로 합치기 위한 행정적 절차는 다음과 같습니다설계 변경: 건축사와 함께 구조 변경 설계를 진행합니다.구조 안전 진단: H빔 구조 보강 계획에 따라 구조 안전 진단을 받습니다.건축 허가 신청: 관할 구청에 설계 변경 및 구조 보강에 대한 건축 허가를 신청합니다.건축 심의: 구청에서 건축 심의를 통해 허가 여부를 결정합니다.공사 시행: 허가를 받은 후, 건축 공사를 시행합니다.사용 승인: 공사 완료 후 사용 승인을 받습니다.이 절차를 통해 다가구 주택의 개층 합치기와 구조 보강을 진행할 수 있습니다.한번도 알아보시고 진행하시는것이 좋습니다.
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Q. 무너진 보강토옹벽 어떻게 재공사 하는게 좋을까요?
어려가지 방법이 있습니다. 일단 옹벽 뒤쪽 흙에 철근을 박아넣어소 지지력을 놓이는 방법도 있습니다. 그리고 옹벽자체를 말뚝으로 지지하여서 지지력을 높여도 됩니다. 아니시면 시멘트 포대를 좀 사셔서 용벽을 쌓아 올리실때 넣으셔서 용벽자체를 하나의 벽처럼 만드셔도 됩니다. 도움이 되셨으면 좋겟습니다.
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Q. 고속도로 포트홀은 어떤 이유로 발생하는건가요?
포트홀은 땅속에 빈공간이 생겨 그 공간에 땅꺼짐이 일어나는 현상인데 이 원인은 지하수가의 공백으로 추측을 많이 합니다. 도로를 깔면서 땅속에 지하수에 수분 유입이 줄어들면서 그 공간이 생기고 비가 오면서 땅이 무거워지면서 무너지는것으로 보입니다.
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Q. 이중창은 언제부터 보급되기 시작되었나요?
한국에서 이중창이 본격적으로 보급되기 시작한 시기는 2000년대 초반부터입니다. 이중창은 단열성과 방음성이 뛰어나기 때문에, 에너지 효율성을 높이고 소음을 줄이기 위해 주로 사용되었습니다. 특히, 2010년대 이후 신축 아파트와 건물에서 표준적으로 채택되었습니다.
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Q. 토목공사하는곳에서 일을하면 일당이 쎈 이유가 뭔가요?
요즘 젊고 힘좋은 사람들이 잘 안하려고 하는 직업중에 하나입니다. 일단 야외 활동을 많이 하기 떄문에 겨울에 춥고 여름에는 무지 덥습니다. 그리고 각종 중장비들이 많아서 위험에 노출되기 쉽습니다. 그리고 초반에는 작업숙달이 이 잘되지 않기 때문에 부상이 많고 자주 쓰지 않는 부위에 무리가 가서 근육통등 여러가지 병안을 얻을수 있습니다. 그래서 일당이 쌜수 잇고 무척 고된 작업입니다.
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Q. 우리 주변에 있는 댐의 저수량은 어느 정도가 적당한가?
댐의 저수량은 일반적으로 70~80%가 적정합니다. 이는 홍수 조절과 안정적인 수자원 공급을 위해 충분한 여유 공간을 확보하기 위함입니다. 이번 폭우로 저수량이 90%까지 차오른 경우, 추가적인 물 관리를 위해 방류가 필요할 수 있습니다. 각 댐의 상황에 따라 적절한 조치가 이루어져야 합니다.폭우로 저수량이 90%이상 오른 경우 방류를 하지않으면 금세 100%까지 찰수 있기 때문에 붕괴 위험이 있으므로 조심하여야합니다.
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Q. 아파트를 한층지어올리는데 대략 며칠이나
평균적으로 1주일 정도 걸린다고 보면됩니다. 그러나 날씨나 전반적인 상황때문에 지연되는경우가 많습니다. 계획대로 진행 되면 1주일이라고 보시는게 맞을꺼 같습니다.
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Q. 아파트 부실공사는 코로나 이후로 시작됐다고 보면 되나요?
꼭 그런건 아닙니다. 회사들마다 돈을 빼먹는 간부들이 많아서 그런겁니다. 공사비를 챙기는 것 때문에 재료수급이 완벽하지 않아서 부실공사가 되는 부분이라서 예전에도 있었고 현재도 잇는 부분이라서 코로나 때문은 아닙니다.
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Q. 토지 측량을 하려면 어떻게 해야 하나요?
네, 토지 측량을 전문적으로 해주는 업체가 따로 있습니다. 절차와 비용에 대해 결론만 말씀드리면 다음과 같습니다:절차업체 선택: 측량 전문 업체를 선택합니다.상담 및 견적: 상담을 통해 필요한 측량 작업과 견적을 받습니다.계약 및 측량: 계약 후 측량이 진행됩니다.결과 보고서 제공: 측량 결과를 보고서 형태로 제공합니다.비용대략적인 비용: 1,000㎡ 이하의 소규모 토지 측량의 경우, 약 50만 원에서 100만 원 정도가 발생할 수 있습니다. 정확한 비용은 토지의 크기와 형태, 위치 등에 따라 달라집니다.토지 측량이 필요하시면 지역의 전문 측량 업체에 문의하여 자세한 절차와 비용을 상담받으시길 추천드립니다.
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Q. 제51조 산업개발행위 허가 가능한가요?
허가 없이 진행된 공사인지 여부를 판단하기 위해서는 다음 사항을 고려해야 합니다:인접 토지에 영향: 인접 토지의 관개, 배수 및 농작업에 영향을 미치는 경우 허가가 필요할 수 있습니다.성토 높이: 2미터 이상의 성토가 수반되는 경우 허가 대상이 될 수 있습니다.결론적으로, 해당 성토 공사는 허가 대상일 가능성이 높으므로, 지방자치단체의 도시계획조례에 따라 허가 여부를 확인해야 합니다. 좋은 결과 얻었으면 좋겠습니다.