안녕하세요 박대선 전문가입니다.
Q. 전세집이 경매로 넘어가서 배당요구를 하라고 하는데 어떻게 진행해야되나요??
안녕하세요. 박대선 공인중개사입니다.배당요구 종기일(기한)이 지정되있다는 것은 경매 절차가 진행 중인 상태입니다.위 기한이 넘으면 배당요구가 불가능하므로 통지된 기한 내에 (대항력, 계약기간 등 유불리 고려) 배당요구 여부를 결정하셔야합니다.
Q. 경매낙찰금액이 전세보증금보다 적으면?
안녕하세요. 박대선 공인중개사입니다.대항력을 갖춘 임차인으로 보입니다. 이 경우 낙찰이 된다면 대항력을 가지고 보증금 전액을 받을때까지 대항력 권리를 주장할 수 있습니다문제는 낙찰이 되지 않고 여러차례 유찰되는 경우 (깡통전세) 결국 임차인이 경매 입찰에 나서 낙찰받고 손해를 감수하고서라도 다시 매도해서 보증금을 회수하는 방법 외에 달리 보증금을 돌려받을 길이 없는 것이 현실입니다.