안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
Q. 반전세 계약을 하면 집에 붙어있는 물건의 소모품도 제가 해야하나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.소모품 교체같은 간단한 수리 및 보전 업무는 임차인의 의무이며, 임대인의 수선의무 사항이 아닙니다.보일러고장 및 옵션의 주요고장등의 것들에대해서만 임대인의 수선의무가 발생합니다.감사합니다.
Q. 주택 구매계약 전에 확인해야 할 사항이 있다면요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.집에 하자가 있는부분이 있는지 중점으로 확인하시고 불법 건축물이 있는지 등을 확인하시기 바랍니다.대출관련, 권리관련 이슈는 중개사 및 법무사에서 안전하게 처리해 줄 것입니다.감사합니다.
Q. 집계약할때 애견동반 문의드립니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.애완동물여부에 대한 정보 임대인에 미 제공 시 문제될 수 있는 상황이 되실 수 있습니다.계약서내 애완동물 금지등의 특약이 있는지 빠르게 확인하시고, 지금이라도 임대인의 동의를 구하시기 바랍니다.감사합니다.
Q. 부모님 사망 후 토지상속관련 해서 궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.한분이 매수를 하셔서 정리하시거나 공동지분으로 소유권이전 등기를 하시거나 하셔야 할 것 같습니다.결국 정답은 없고 형제간의 협의가 필요할 것 같습니다.감사합니다.
Q. 부동산 관련 대출은 어떻게 최신화 되었을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.공인중개사 및 감정평가사의 전문성을 요하는 질문사항이 아닌 것 같습니다.정책확인하시는 것을 추천드립니다.링크 : 보도자료 - 위원회 소식 - 알림마당 - 금융위원회 (fsc.go.kr)감사합니다.