안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
지구과학·천문우주
Q. 비눗방울은 왜 둥글게 만들어질까요
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.비누방울은 물과 비누로 결합되어 있는데요 비누는 물에서 생기는 표면장력을 낮춰주는 역할을 합니다. 이때 표면장력은 비누방울이 둥글게 형성되는 핵심적 역할을 담당하게됩니다.비누분자는 서로다른 방향에서 가해지는 힘을 균형시키려고 하기때문에, 이들의 표면장력이 동일해지기 때문에 비누방울이 둥글데 되는 것입니다.감사합니다.
부동산
Q. 최근 전세사기로 침체된 빌라, 오피스텔 전세시장이 되살아날까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.빌라,오피스텔의 가치가 명확해 지고 보증보험도 가입가능한 수준으로 끌어올리면 안정될 여지는 있다고 봅니다.다만 시기는 명확치 않은것이 현재 시장에 전세 관련 악재가 아직까지도 워낙 많이 남아있고 터지지 않은 매물도 많이 있어, 도관에 불 붙이기 직전 상황입니다안정되려면 수년은 걸릴 것으로 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 안녕하세요 월세 세입자입니다 주인집에서 타지역으로
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.보통 원룸,빌라세대의 관리는 부동산에서 위탁받아 관리를 많이 하는데요.집주인에게 전화하셔서 해당건물 관리의 주체가 어디인지 확인하셔서 그번호를 저장하여필요 시 관리주체에 직접문의를 하시는게 좋습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 재계약서 써주겠다던 중개인분이 갑자기 자기는 무서워서 못쓰겠답니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.지금 현재살고 계신집에 근저당이 많아서 중개인이 꺼려하는 것 같습니다.직감적으로 안전하지 않다는 것을 알아차린것 같구요. HUG보증보험가입이 되지 않을 가능성이 높다는게 중개인 대응에서 보여집니다. 빠르게 확인하시기 바랍니다.감사합니다.
전기·전자
Q. 자동차에 설치된 발전기는 무슨 발전기인지요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.자동차의 발전기는 제너레이터 또는 알터네이터라고 불립니다.제너레이터에서 발전된 전기가 교류를 직류로 바꿔주는 IC 레귤레이터를 지나 충전기에 충전되는 방식입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.