안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
생물·생명
Q. ‘피톤치드’는 특정 식물에서 나오나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.피톤치드는 잘 알려져있다시피 "테르핀"라는 물질로 구성되어 있습니다. 향을 맡게되면, 스트레스 해소, 살균작용, 삼폐기능강화,아토피 등 좋은영향을 많이 미친다고 합니다.숲속의 다양한 나무들중 피톤치드를 내뿜는 나무들이 많습니다. 편백나무외 소나무,구상나무,잣나무,삼나무,화백나무 등오 피톤치드가 고함량 포함되어 있습니다.도움이 되셨나요.
부동산
Q. 입주하기전에 전세를 내놓을 수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.입주전 입주시기에 맞춘 전세계약은 조건부합 시 가능합니다.다만, 입주 시 잔금을 치르는 방식으로 진행이 됩니다.많은분들이 혼동되는 부분인데 미리잔금을 받을 수 있냐는 것인데, 입주전에는 불가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 사기는 어떻게 당하게 되는건가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세사기를 예방하기 위해서는 가급적 신축빌라 및 오피스텔 전세시 주변매물 시세를 잘확인하고 들어가셔야 합니다.신축경우 분양가를 부풀리는 경우들이 있고, 전세를 호가이상으로 받아 이후 세입자에게 소유권 이전유도를 하게됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 오피스텔 계약시 전세사기를 피하기 위해서는 무엇을 확인해야 할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다. 전세사기도 여러가지 종류가 있는데요.최근에 빈번히 발생되고 뉴스에 지속적으로 나오고 있습니다.호가보다 전세가가 높게 잡힌상태로 거래가 된 것인데요. 이러한 사기를 예방하기 위해서는 해당물건의 앞전 거래가들을 살펴보시고, 주변지역 비슷한 조건의 매물들의 시세를 확인하시길 바랍니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
토목공학
Q. 수륙양용버스는 물에서는 어떻게 움직이나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.수륙양용버스는 수상 엔진 프로펠러가 선박 역할을 해 물 위에서도 뜰 수 있는 원리로, 엔진이 3개나 장착되어 있다고 합니다.방향전환은 육상에서는 육상 핸들로, 수상에서는 수상 핸들로 핸들 역시 따로 작동이 되게 됩니다.뜨는원리는 배와같은 원리인 부력에 의해 물위에 뜨게 됩니다.감사합니다.