안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 사기를 당하지 않으려면 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세사기의 대부분은 깡통전세입니다. 깡토전세는 호가보다 높은 금액으로 거래된 전세를 말하는 것입니다.→ 전세가율이 100프로 이상따라서 사기를 당하지않으려면 해당매물 주변지역 매물호가등을 사전검증할 필요가 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울 집 값은 앞으로 어떻게 될까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.다른요인들을 제외한 인구절벽만을 고려했을 시 서울은 상대적으로 지방에 비해서는 그영향이 미비할것으로 보입니다.-> 인구절벽일수록 수도권 편중예상도움이되셨나요.감사합니다.
화학
Q. 탄산음료는 어떻게 만드는건지 원리가 궁금합니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.탄산음료는 이산화탄소를 물에 녹이는 것인데요.압력을 높게 가해서 이산화탄소를 물에 녹이는 것입니다.높은 압력인 상태에서 온도를 천천히 낮추게 되면 물에 흡수가 되는 원리 입니다.도움이되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 전세사기와 단순한 역전세를 구분하는 기준은 무엇인가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세사기와 역전세의 구분방법은 간단합니다.각각 거래당시의 전세가율을 확인해보시면 되는데요.- 계약당시 전세가율 - 전세사기 : 100%이상 - 역전세 : 약 80% 도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 보유세를 올리면 월세가 올라가는데 인과관계가 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.재산세,종부세와 같은 금액은 세입자에게 모두전가된다고 보시면됩니다.임대인은 해당물건으로 정해진 수익을 얻어야 하기때문에 세금관련 추가부담발생 시 임차인에 전가를 하게 됩니다도움이되셨나요.감사합니다.