안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
화학
Q. 왜 따뜻한 물속에 있으면 손가락에 주름이 생길까요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.목욕탕에 따뜻한 탕에 오래 있다 나오면 손가락,발가락이 쭈글쭈글해 져있는것을 보면 신기하게 생각했던 어린시절이 생각나네요손과발이 쭈글해지는 이유는 삼투압이라는 현상입니다. 목욕탕에 들어가 있으면 우리몸 체액의 농도가 목욕탕물에 비해 농도가 높기때문에 물이 손과발에 흡수되어 쭈글쭈글 해지는 것입니다.감사합니다.
토목공학
Q. 인도나 아프리카등에서 맨발로 다닐수 있는 이유가 뭘까요??
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다. 맨발로 다니는 이유는 신발없는 문화때문이었습니다.-> 맨발로 다녀도 굳은살 때문에 크게 불편을 못느낀다고 합니다.최근에는 아프리카,인도등에서도 일부지역을 제외하고는 신발을 신고 다니는 추세입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세 계약 시 보증금과 권리금은 어떻게 결정되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.질문을 조금더 명확하게 해주셔야 할것 같습니다. 주택 전세를 의미하시는건지 권리금을 얘기하시는것으로 보아 상가 임대를 의마하시는 건지 질문에 혼선이 조금 있습니다. 일단 전세보증금을 기준으로 설명드리겠습니다. 전세보증금은 통상 호가의 80프로 수준으로 결정이 됩니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 경매가 다 나쁜건 아니지요? 요즘같이...
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.말씀하신게 맞습니다. 충분한 권리분석을 통해 적절한 가격으로 매물을 구할 수 있으면 경매도 좋습니다만, 서류적으로만 검토하지 마시고 해당물건 현장에 직접 임장하여 유치권자, 점유권자 여부를 필이 확인하시어 접근을 하셔야 합니다.초보자들이 유치권에 대한 개념을 몰라 낭패를 겪는 일들이 많이 있습니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 세입자가 물건을 망가뜨린 경우 어떻게 처리되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임차인은 주의를 기울여서 각종 가구들을 사용할 의무가 있고, 퇴거 시 원상복구의 의무가 있습니다. 우선 계약기간까지 살고 나가게 될 시 파손된 가구등의 수리견적을 뽑으셔서 일괄 청구하시면 될 것으로 보입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.