안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 시장이 언제 쯤 상승세로 돌아설까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부동산 거래율이 최근 조금씩 회복이 되고 있고, 쌓여있던 미분양 물건들도 조금씩 소화가 되고 있다는 뉴스들을 접할 수 있습니다.즉시 상승세로 돌아서지는 않겠지만 바닥을 다지는 신호정도로는 조심스레 해석을 해도 되지않을까 개인적으로 생각합니다.올해 말까지 지켜본 후 어느정도 윤곽이 드러나지 않을까 싶습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산에서 말하는 지분이 뭐예요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.부동산에서의 지분이라고 크게 다를 것이 없습니다. 특정물건에 대한 권리를 공유하는 것으로 이해하시면 됩니다. 한 목적물에 여러명의 사람이 권리를 나눠(지분을 통해서) 가지는 것으로 이해하시면 됩니다.지분을 없앤다는 개념은 없구요, 공유자들이 각자의 지문을 한사람에게 팔게되면 1인이 지분 100프로를 가지게 되는 것입니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 임차인이 임대료를 3개월 이상 납입하지 않은 경우 계약 해지 가능할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.세입자가 2개월 이상 연체 시 임대인은 적법하게 계약을 해지할 수 이습니다.관려내용 기준 문자 및 내용증명으로 보내십시요.내용증명으로 계약해지된 것으로 인정이 될 수는 있지만 나가지 않고 버티는 경우에는 번거로우시겠지만 명도소송을 진행해야 할 수도 있습니다.감사합니다.
화학공학
Q. CAR-T치료제가 무슨뜻인가요? T세포를 추출해서 암세포를 공격한다고 하는데, 정확한 치료원리도 알고싶어요.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.CAR T 세포란 제구실을 못하는 T림프구를 몸 밖으로 끄집어 내서 원래 역할을 수행할 수 있게 해주는 치료법입니다. 이 T림프구를 적정한 조작을 통해 암세포를 재빠르게 캐치하여 선택적으로 제거해주는 표적 치료제로 생각을 하면 이해가 쉽습니다.한줄로 정리하면, 면역세포T에 암세포에 강한 유전자조작을 통해 암을 치료하게 하는 치료제입니다.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 겨울에 내리는 눈은 왜 하얀색인가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.눈을 확대해서 보게되면 육각형의 구조로 되어있습니다. → 대기압에서 산소와 수소원자가 결합한 물분자가 6개의 고리를 가지기 때문.육각형의 얼음조각은 빛을 비추게 되면 난반사,굴절에 의해 자연스럽게 하얀색으로 보이게 되는 것입니다.→ 예를들어 유리가 깨지게 되면 투명했던 유리도 하얗게 보일 수 있음.참고로 얼음은 틀에 넣어얼게 한 것이기 때문에 결정구조가 단순하여 빛을 비출때 난반사, 굴절이 발생하지 않는 것입니다.감사합니다.