안녕하세요. 박용현 전문가입니다.
양도소득세
Q. 서울 아파트 2년 거주 후 양도세 비과세 문의
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.B아파트는 임차한 아파트이므로 주택수에 포함되지 않습니다.A아파트 외에 다른 주택을 보유하고 계시지 않다면 A 아파트 양도시 비과세 가능합니다.이 경우에도 3년 거주한 것이므로 비과세 가능합니다.
상속세
Q. 상속세 관련하여 고지서가 나왔는데 분할납부 관련
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.2천만원 이하이므로 연부연납은 불가능하며, 분납은 신청하실 수 있습니다.상속세 분납의 경우 기존 납부기한까지 1000만원, 기존 납부기한으로부터 2개월 후 800만원으로 분할하여 납부하실 수 있습니다.
양도소득세
Q. 아파트 매도 양도소득세 납부시 공제되는 항목이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.시스템에어컨 설치비용은 자본적 지출로서 양도소득세 필요경비로 인정됩니다.국민주택채권 의무 구매에 따른 할인료, 등기수수료, 취득세, 중개수수료 또한 필요경비로 인정됩니다.그 외 아파트의 인테리어 비용은 성격에 따라 인정될 수도, 인정되지 않을 수도 있습니다.
취득세·등록세
Q. 부동산 성인자녀 증여관련 문의드립니다.
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.증여 후 10년입니다.29세에 5천만원을 증여 및 공제받았다면 39세에 다시 공제가 가능합니다.
부가가치세
Q. 24년 2기 부가세 납부 기한이 10/25인가요 11/4인가요
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.모종의 사유로 세무서에서 발송한 고지서가 반송 및 재발송된 경우에는 간혹 납부기한이 연장되기도 합니다.이런 경우에는 11월 4일까지 납부하시면 되며, 10월 25일 후에 납부했다 하여 가산세가 부과되진 않습니다.
종합소득세
Q. 간이사업자도 청년세액감면 받을 수 있나요?
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.청년창업중소기업 세액감면은 일반과세, 간이과세, 면세사업자 여부에 관계 없이 감면 업종에 해당하는 경우 적용받을 수 있습니다.
연말정산
Q. 퇴직금 통장 (irp) 문의입니다!
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.irp계좌로 퇴직금을 지급받고 만 55세 이후에 퇴직금을 인출하는 경우에는 지금 바로 일반계좌로 지급받는 경우보다 30%의 퇴직소득세 절감 효과가 있습니다.질문자님은 일반 계좌로 퇴직금을 지급받으시면서 이미 퇴직소득세를 원천징수 후 퇴직금을 지급받으신 것이며 irp계좌로 지급받지 않았다 하여 추가로 세금이 발생하지는 않으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.
양도소득세
Q. 입주권 증여후 매매시 이월과세 적용여부
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.부동산을 취득할 수 있는 권리(입주권, 분양권) 또한 이월과세 대상입니다.하지만 이월과세 기간은 종전 5년이었고, 2023년 1월 1일 증여분부터 10년간 이월과세 규정을 적용받도록 변경되었습니다.따라서 질문자님의 경우 증여일로부터 5년이 경과하였으니 이월과세 규정을 적용받지 않으십니다.
연말정산
Q. 퇴직금 통장 해지시 16.5퍼를 내야한다는건가요??
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.퇴직연금계좌는 만 55세 이후에 10년간 나눠받는 금액 내에서만 퇴직소득으로 인정되어 저율과세됩니다.그 이전에 퇴직연금계좌를 해지하는 경우① 세액공제 받은 금액을 기타소득으로 추징② 운용수익을 기타소득으로 과세(16.5%)하는 것입니다.즉, 연말정산 시 세액공제를 적용받아 적게 납부한 소득세만큼 원금에서 차감되며,운용수익으로 납입한 금액보다 계좌 금액이 증가한 경우 그 운용수익에서 16.5%를 차감하고 돌려받으실 수 있습니다.
종합소득세
Q. 요식업 성실신고 매출 기준 전 공동명의 변경 문의
안녕하세요. 박용현 세무사입니다.공동사업으로 전환하는 경우에는 해당 공동사업장을 1명의 사람으로 보아 공동사업장에서 발생한 수익을 기준으로 성실신고확인대상을 결정합니다.따라서1) 공동사업이 된 경우에도 공동 사업장의 수입금액이 8억원이므로 성실신고확인대상입니다.2) 맞습니다.3) 남편분의 사업장은 공동사업장을 제외하고 판단합니다. 따라서 남편분의 사업장 수입금액이 증가하지 않는다면 공동사업장의 수입금액과 관계없이 성실신고 확인대상이 되지는 않습니다.