안녕하세요. 박지연 전문가입니다.
Q. 아파트 매수 시 계약서 잔금일자 보다 일주일 빠르게 계약 완료 했을 때 전입 신고 안되나요?
안녕하세요. 박지연 공인중개사입니다.계약서상에 잔금일을 협의하에 앞당기는거고매도,매수인이 동시에 전출,전입이 가능한데도 동사무소에서 안된다고 하시는건가요?동시이행관계라면 가능한걸로 알고있습니다.
Q. 전세 계약서 특약사항 보증금 반환에 대해 넣을까요?
안녕하세요. 박지연 공인중개사입니다.가장 확실한것은 전세권설정이나 전세보증보험가입이 가장좋습니다.그러나 전세권설정은 임대인들이 꺼려하는부분이 있어전세보증보험가입을 하시는게 좋을것 같습니다.
Q. 갱신청구권 사용관해 문의드립니다.
안녕하세요. 박지연 공인중개사입니다.만약 2년전 재계약시 갱신청구권 사용을 안했다면 이번에 사용은 가능합니다.말씀하신대로 보충계약서를 작성하면 됩니다.
Q. 전세계약 원룸의 방충망이 뜯어져있을때, 집주인에게 교체 요구를 할 수 있나요?
안녕하세요. 박지연 공인중개사입니다.원룸이라면 혹시 주택관리업체가 있지 않으신가요?있다고 하시면 주택관리업체에 먼저 수리여부를 여쭤보시고없다고 하시면 집주인과 협의해보시면 될것같습니다.