안녕하세요 경제전문가 박호현입니다.
Q. 보증보험 이행청구 후 새로운집 전세대출
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.안녕하세요. 현재 전세 만료일이 2024년 12월 19일로 다가오고 있으며, 중소기업청 전세자금대출로 1억 원을 이용 중이시네요. 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못할 가능성에 대비해 HUG 전세보증금반환보증의 이행청구를 준비 중이시고, 이후 새로운 주택으로 이사 시 전세자금대출에 대한 문의를 주셨습니다.HUG 전세보증금반환보증 이행청구 후 전세자금대출 가능 여부HUG 전세보증금반환보증의 이행청구를 통해 보증금을 회수한 후에도 새로운 주택으로 이사 시 전세자금대출을 신청하실 수 있습니다. 다만, 기존 대출이 연체되거나 신용도에 부정적인 영향이 발생한 경우, 새로운 대출 신청에 제약이 있을 수 있습니다.은행의 답변과 실제 사례의 차이일부 은행에서는 보증보험 이행청구 후 새로운 전세자금대출이 어렵다는 답변을 받을 수 있습니다. 그러나 실제로는 보증보험 이행청구 후에도 새로운 전세자금대출을 받은 사례가 존재합니다. 이는 각 은행의 내부 정책이나 담당자의 이해도에 따라 차이가 발생할 수 있음을 의미합니다.대출 신청 시 고려 사항1. 신용도 관리: 보증보험 이행청구 과정에서 연체 기록이 남지 않도록 주의하시기 바랍니다. 연체 기록은 새로운 대출 신청 시 불이익을 초래할 수 있습니다.2. 은행 선택: 현재 이용 중인 우리은행 외에 다른 은행에서도 전세자금대출을 취급하고 있으므로, 다른 은행에 문의하여 대출 가능 여부를 확인해 보시는 것이 좋습니다.3. 대출 상품 확인: 버팀목전세자금대출 외에도 다양한 전세자금대출 상품이 있으므로, 본인의 상황에 맞는 대출 상품을 검토해 보시기 바랍니다.*추천사항1. 여러 은행에 문의: 우리은행 외에 국민은행, 신한은행, 농협 등 다른 시중은행의 전세자금대출 담당자와 상담하여 대출 가능 여부를 확인하시기 바랍니다.2. 신용정보 확인: 본인의 신용정보를 확인하여 연체 기록이나 신용도에 문제가 없는지 점검하시기 바랍니다.3. 전문가 상담: 주택금융공사나 주택도시보증공사 등의 기관에 직접 문의하여 정확한 정보를 얻으시는 것도 도움이 될 것입니다.보증보험 이행청구 후에도 새로운 전세자금대출이 가능하므로, 위의 사항들을 고려하여 준비하시면 새로운 주택으로의 이사와 대출 진행에 도움이 되실 것입니다.
Q. 시로 테라퓨틱스 홀딩스는 좋은 전망이 있을까요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.시로 테라퓨틱스 홀딩스(Sorrento Therapeutics)는 혁신적인 바이오 기업으로, 주로 항체 치료제와 면역 치료제 개발에 주력하고 있습니다. 주가의 급등락은 바이오 기업의 특성상 연구개발(R&D) 성과, 임상시험 결과, FDA 승인 여부 등 여러 변수가 작용했을 가능성이 큽니다. 사업적으로, 시로는 다양한 항체 플랫폼을 보유하고 있으며, 특히 항암 치료제와 코로나19 치료제 개발에서 주목받은 바 있습니다. 그러나 공적인 임상시험과 FDA 승인을 기반으로 실질적인 수익을 창출하기까지는 시간이 필요할 수 있습니다. 재무적으로는 바이오 기업 특유의 높은 R&D 비용으로 인해 부채 비율이 높고 자금 조달이 중요한 이슈로 보입니다. 현재 주가 변동은 시장의 기대와 실망이 반영된 결과일 수 있으며, 장기 투자 시에는 이 회사의 기술 플랫폼과 파이프라인 성공 가능성을 면밀히 검토하는 것이 중요합니다. 결론적으로, 단기 변동성은 높으나, 장기적인 사업성과에 따라 주가가 크게 좌우될 것으로 보입니다. 투자 전 리스크 관리와 추가 정보 분석이 필요합니다.
Q. 생애최초 보금자리론 신청/마이너스통장 해지해야하나요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.생애최초 보금자리론 심사 시 마이너스 통장은 채무로 간주됩니다. 비록 사용하지 않고 있다 하더라도 한도가 잡혀 있다면 DSR(총부채원리금상환비율) 계산에 포함되어 대출 한도와 승인이 영향을 받을 수 있습니다.현재 신청 상태라면 마이너스 통장을 해지하지 않아도 심사 진행은 가능하지만, 대출 승인 가능성을 높이기 위해서는 해지하는 것이 유리합니다. 심사 중 해지해도 추가적으로 통보하거나 서류 제출로 반영할 수 있으니, 굳이 처음부터 해지하고 다시 신청하지 않아도 됩니다.단, 해지 전에 은행에 확인하여 해지가 심사에 긍정적 영향을 미칠지 문의하시고, 필요 시 금융기관에 변경 내용을 알리세요. 해지 후에는 "채무 없음"으로 반영되어 대출 승인 가능성이 더욱 높아질 것입니다.
Q. 거래소에서 가상화폐 매수 질문드립니다
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.업비트에서 비트코인을 두 번에 걸쳐 매수했을 때 투자 내역이 두 개로 나누어 조회되는 이유는 매수한 시점과 가격이 다르기 때문입니다. 업비트의 투자 내역은 매수 시점별로 거래를 구분해서 기록하며, 동일한 코인을 여러 번에 걸쳐 구매했더라도 각각의 거래는 별도로 관리됩니다. 이는 사용자가 매수한 각각의 거래 가격과 수량을 명확히 확인할 수 있도록 하기 위한 시스템입니다.이전에는 구매 내역이 합쳐 보였다고 하셨지만, 이는 과거 업비트의 UI나 기능 업데이트 이전의 동작 방식일 수 있습니다. 현재 업비트는 거래의 투명성을 위해 개별 거래를 명확히 구분하는 방식으로 운영됩니다. 남은 원화가 거래 내역 구분에 영향을 미치는 것은 아니며, 투자 내역은 구매 시점과 가격에 따라 자동으로 나뉩니다.다만, 총 매수평균가는 포트폴리오에서 확인할 수 있으니 이를 통해 전체 투자 상황을 파악하시면 됩니다. 추가로 불편사항이 있다면 업비트 고객센터에 문의해보는 것도 방법입니다.
Q. 칠리즈 생태계에서 pepper로 매수하고 소각을 한다는데요 호재인가요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.칠리즈(CHZ) 생태계에서 PEPPER로 매수하고 소각한다는 소식은 호재로 볼 수 있습니다. 소각은 유통량을 줄이는 효과를 가지며, 이는 토큰 희소성을 증가시켜 가격 상승 가능성을 높이는 긍정적인 요인으로 작용합니다. 특히, CEO가 직접 트윗으로 발표했다는 점은 커뮤니티 신뢰를 강화하며, 생태계 활성화를 위한 강한 의지를 보여주는 신호로 해석됩니다.PEPPER로 매수 후 소각하는 방식은 CHZ의 활용도를 확장하고, 생태계 참여자들에게 보상 체계를 강화해 더 많은 유저를 끌어들일 수 있습니다. 이는 칠리즈가 단순한 토큰을 넘어 다양한 유틸리티와 경제적 가치를 제공하려는 전략의 일환으로 보입니다.다만, 소각이 지속적으로 이루어질지와 구체적인 소각 규모 등 추가적인 정보가 필요합니다. 호재로 받아들이되, 항상 분산 투자와 리스크 관리를 병행하시길 추천드립니다. 투자에 참고가 되셨길 바랍니다!