안녕하세요 경제전문가 박호현입니다.
Q. 주택담보 대출 할때 dsr계산시 전세자금 대출이자도 부채에 넣어야 하는지요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.주택담보대출을 신청할 때 DSR(총부채원리금상환비율) 계산 시, 기존에 보유한 전세자금대출의 이자 상환액은 부채에 포함됩니다.이는 현재 상환 중인 모든 부채의 원리금이 DSR 산정에 반영되기 때문입니다.따라서 전세자금대출의 이자 상환액은 DSR 계산 시 부채로 고려되어야 합니다.
Q. Dsr 에서 보험담보 대출금이나 예금담보 대출 이자도 부채로 계산하는지요 알려주세요.?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.DSR(Debt Service Ratio)은 대출 심사 시 차주의 총 부채 상환 비율을 산출하는 중요한 지표로, 모든 금융기관에서 동일한 기준을 적용합니다. DSR 산정 시에는 차주의 모든 대출 원리금 상환액이 포함되며, 보험담보 대출금과 예금담보 대출 이자도 부채로 계산됩니다. 보험담보 대출은 보험 계약을 담보로 대출받은 금액으로, 해당 대출의 이자 부담 역시 차주의 상환 능력에 영향을 미치므로 DSR에 포함됩니다. 마찬가지로 예금담보 대출은 예금을 담보로 한 대출로, 이 경우에도 대출 이자가 상환해야 할 부채로 간주되어 DSR 계산에 반영됩니다. 따라서 주택담보대출 심사 시, 보험담보 대출금 및 예금담보 대출로 발생하는 이자 부담도 DSR에 포함되므로 차주는 이를 고려해 대출 계획을 세워야 합니다. DSR 기준을 충족하지 못할 경우 추가 대출이 제한될 수 있으므로, 기존 대출의 상환 계획을 면밀히 검토하는 것이 중요합니다.
Q. 미국의 대선에서 트럼프가 당선 되면서 우리나라에 올 변화에는 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.트럼프가 미국 대선에서 당선되면서 우리나라에 미칠 변화는 경제와 안보 분야에서 주목됩니다. 한미 자유무역협정(FTA) 재협상 요구 가능성이 높아져 수출 산업에 영향을 줄 수 있으며, 방위비 분담금 증액 요구로 한미동맹의 균열 우려가 제기될 수 있습니다. 또한, 대북 정책에서 강경 노선이 예상되며, 동북아 지역의 긴장감이 높아질 가능성이 큽니다. 이에 따라 우리 정부는 경제와 외교 정책에서 새로운 전략이 필요할 것으로 보입니다.
Q. 상속예금을 수령하게되면 기초생활수급자는 어떻게 되는걸까요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.기초생활수급자가 상속으로 예금을 수령하면, 해당 금액은 금융재산으로 간주되어 수급 자격과 급여에 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 주거급여 수급자의 경우 금융재산이 일정 기준을 초과하면 급여액이 조정될 수 있습니다.1인 가구 주거급여 수급자의 경우, 금융재산 공제액은 500만 원이며, 이를 초과하는 금액에 대해 소득환산율이 적용됩니다. 예를 들어, 상속받은 230만 원이 기존 금융재산과 합산하여 500만 원을 초과한다면, 초과분에 대해 월 6.26%의 소득환산율이 적용되어 소득으로 산정됩니다. 이로 인해 주거급여액이 일부 감소할 수 있지만, 한 달 전체가 지급되지 않는 상황은 드뭅니다.따라서 상속 예금을 수령하기 전에 관할 주민센터나 복지 담당자와 상담하여 정확한 영향을 확인하시고, 필요한 조치를 취하시는 것이 좋습니다. 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다.
Q. 트럼프의 당선 후 변화되는 것은 무엇일까요?
안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.트럼프의 당선 후 미국은 경제, 외교, 사회 전반에서 큰 변화를 맞이할 가능성이 큽니다. 우선, 경제 정책에서는 감세와 규제 완화, 제조업 부흥을 강조하며 "미국 우선주의"를 앞세울 전망입니다. 외교적으로는 동맹보다는 자국 이익을 중시하며, 중국과의 무역 갈등, 이민 규제 강화 등 보호주의 색채가 짙어질 것으로 보입니다. 또한, 에너지 정책에서는 친환경보다는 화석연료 개발 확대를 추진할 가능성이 있습니다. 사회적으로는 보수적 가치 강화와 이민 정책의 변화가 예상됩니다.