안녕하세요. 배현홍 전문가입니다.
경제동향
Q. 이번 관세협상으로 인해서 미국내의 달러인덱스나 물가에 어떤 영향을 주게 될까요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.이번에 미국의 관세협상을 통해서 실질적으로 얻은것은 각국가로부터 엄청난 투자금액을 얻엇다는것입니다 한국만 봐도 엄청난 조선업투자를 일본도 자동차위주로 미국내의 본토투자를 크게 늘리겠다는것이며 대만도 마찬가지입니다. 즉 이러한 요소는 미국의 본토투자를 크게 늘리게 되며 이는 미국의 달러 환전수요를 크게 늘리게 되며 이는 미국내 자본의 증가로 발생하게 되고 이로 인해서 수요견인이 일어나면서 물가상승의 압력으로 작동하게 되며 또한 달러인덱스의 상승으로 이어질 수 있는 현상으로 이어질 수 있습니다
자산관리
Q. 리츠 장기투자에는 국내 리츠와 해외 리츠 중 무엇이 더 좋을까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.해외리츠가 더 좋습니다 그 이유는 규모의 경제가 해외리츠와 다르기 때문입니다 우선 국내 리츠는 규모가 작고 특정 하나의 부동산 자산에 매입되어 있는구조이며 여러 자산을 가지고 있지 않으며 또한 대부분 특정 기업 신한 알파리츠리면 신한 그룹이나 NH면 NH그룹등 이런 특정 그룹과 장기계약을 맺은 구조로서 안정적이긴 하지만 상대적으로 매년 임대료 협상을 통한 상승이 제한되어 있는 구조가 아쉽기 때문입니다. 그러나 미국의 리츠는 한국과 다르게 스타일이 명백이 다르며 어떤거는 상업용리츠 어떤것은 데이터센터 리츠 어떤것은 물류리츠 이런 형태라는점이며 그리고 자산이 편중된게 아니라 수백개 수십개 부동산 자산을 보유한형태라는 점입니다 즉 특정 부동산에서 공실이 발생해도 다른쪽에서 커버를 하며 또한 이렇게 지속적으로 운용매니저가 자산을 매각하고 새로 편입하면고 또한 적극적으로 최근의 물가상승이나 그 이상의 임대료를 상승 갱신하면서 주주의 수익을 극대화하는 구조라는 점입니다 그런 측면에서 해외리츠가 더 유리하다고 보입니다
경제동향
Q. 현재 세계 경제는 어떠한 상황이라고 할 수 있나요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.24년도에는 전세계 글로벌 경제 3.3%성장을 했지만 올해는 3.0%의 성장률로 점진적으로 둔화되는 추세를 보이고 있습니다 다만 물가가 오르고 있는 상황보다는 오히려 점진적으로 물가가 낮아지고 있는 점진적인 물가 하향안정기를 보이면서 물가부담은 낮아지고 있는 상황입니다 다만 문제는 글로벌적으로 미국이 촉발한 높아진 관세와 이로 인해서 글로벌 물동량이 감소되고 있다는게 문제이며 하반기에는 더더욱 물동량이 감소하면서 전세계 수출입의 물동량이 감소하면서 이로 인해서 지속적으로 경제성장률은 하향안정화되는 그림이 이어질것으로 보입니다
주식·가상화폐
Q. 현재 코인시장은 잡알트코인 하락장이라고 볼 수 있을까요?
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.올해 시장은 알트코인은 약세시장이라고 봐야합니다 즉 메이저 알트코인을 제외하고 99%이상의 알트코인은 지속적으로 하락 횡보 다시 저점 하락횡보 저점추세 이런형태로 신저가를 형성 하는 차트를 그려왔고 이번에도 그런 추세를 그리고 있는것입니다현재 메이저 알트코인이나 비트코인은 조정 기간횡보로 이어지고 있지만 알트코인은 비트코인조정기간에 오히려 그게 약세 역배열의 추세를 그리고 있는게 문제입니다 즉 알트코인은 매번 상장이 되고 오직 개인들의 수요만 이뤄지고 잇기 때문에 이런 수급이로 인한 약세가 매우 큰 시장이라고 볼 수 있습니다
주식·가상화폐
Q. 오늘 우리나라 주식이 갑자기 폭락한 이유는 무엇때문에 그런가요
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.관세협상에 대해서 오히려 이로 인한 국내 기업들의 실적 악화가 더 부각되면서 악재로 작동했습니다 즉 상호관세가 기존 10%에서 15%가 올라가게 되면서 결국 수출물량이 감소된다는 사실이며 이로 인해서 결국 기업의 수출물량 자체가 감소하므로 이는 기업의 실적악화로 이어진다는 시나리오로 그려지면서 하반기 가이던스 전망이 낮아졌기 때문입니다 거기다 50억에서 10억한도로 낮아진 대주주요건도 문제가 되었습니다 이로 인해서 하반기에 국내 주식의 물량이 나올 가능성이 높기 때문에 이런 요인이 부각되면서 개인들의 매도물량이 나오게 되면서 센티멘트를 매우 약화시킨것도 문제입니다 그러면서 달러 환율도 크게 올라간것도 외국인의 수급에 악재로 작용하게 되엇습니다