안녕하세요. 경제와 부동산 전문가 김가연입니다.
Q. 활황형 물가 상승과 불황형 물가 상승의 차이?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.수요견인 인플레이션과 비용인상 인플레이션을 말씀하시는 것 같은데요,수요견인 인플레이션이 말씀하시는 활황형 인플레이션, 즉 경제성장과 함께 물가가 상승하는 현상입니다.국민 소득이 증가하여 소비나 기업의 투자가 늘어나 발생하는 물가 상승입니다.비용인상 인플레이션은 원자재 가격 상승 등으로 생산 비용이 증가하여 나타나는 인플레이션으로,유가, 곡물 공급망 교란(러우전쟁)이 만들어내는 물가상승이 이에 속합니다.실제로 코로나 이후 러-우전쟁까지 터지면서 전세계는 비용인상 인플레이션을 겪었습니다.일본의 경우도 장기경기침체로 물가가 내려가는 디플레이션(인플레이션과 반대)을 겪다21년 이후 세계적인 공급망 붕괴에서 벗어나지 못하고 비용인상 인플레이션을 함께 겪었습니다.
Q. 엔화는 왜이리 자꾸 하락하는건가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.장기경기침체로 일본은 저금리정책을 시행하고 있기 때문입니다.금리가 낮아지면 자국 통화가치가 내려가게 됩니다.일본은 23년까지 마이너스금리로 경기부양을 도모해왔다가 올해 금리를 0.25%까지 인상하였습니다.
Q. 코인코인 그래도 이렇게 불장일때도 망설여지는 투자 심리 왜일까용?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.이런 급등장에 두려운 마음에 드는 것은 당연한데요,누구도 고점이 어딜지 계속 오를지 아닐지 모르기에 저는 이런 시장에서는 생각한 투자금의 10% 20%라도 사보는 편입니다. 급등이니 수익률은 보수적으로 잡고 수익실현하면 팔구요. 이런식으로 리스크는 줄이면서 두려움을 이겨내는 습관을 기르는 것도 추천드립니다.
Q. 전세대출은 dsr 산정할때 만기년수에 만기일시 넣어서 계산하면 되나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.맞습니다. 전세대출은 만기일시상품입니다. dsr 계산 시 만기일시로 반영하시면 됩니다.
Q. 예금자 보호 한도가 1억으로 늘면 예금 이율이 줄어들까요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.예금 이율보다는 대출 이율이 오를수 있다는 전망입니다. 이유은 대출 이율에 가산금리라고 해서 은행 리스크비용에 예금보험료율이라는 것이 포함되는데, 예금자보호 한도를 높임으로 인해 은행의 파산을 막기위한 예금보험료율이 올라가 그만큼의 비용이 대출이자에 포함될 수 있기 때문입니다.