안녕하세요. 경제와 부동산 전문가 김가연입니다.
Q. 부동산 매매시 신규 대출이 후순위 근저당보다 앞서서 등록 가능할까요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.근저당 설정일이 가장 빠른 순위로 1위가 선순위가 되고 그 뒤로 후순위가 되는겁니다. 가장 빠른 날짜에 대출을 받고 설정하면 1순위 주담대가 되겠지요.이후 후순위로 타은행 대출을 받으면 그게 후순위가 됩니다.
Q. 디딤돌대출 실행 후 1회 원금 이자는 언제부터 출금되나요??
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.이자는 빌린 기간에 대해 납부하는 것이니2월부터 나옵니다.실행 당일에는 원금+이자는 안빠지고 보증 채권료 인지세 등 부대비용을 제외하고 들어오거나 입금해달라고 할겁니다.
Q. 보금자리론 받은 후 추가 주담대 생활안정자금
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.보금자리론을 대환하고 1금융권에서 한도를 더 받아서 신규 대출 받는 방법: 이 케이스는 담보물건마다, 은행마다 기준이 다르니 지점 방문하여 상담받아야 정확하게 알 수 있겠습니다. 2금융권에서 후순위담보대출 받는 방법: 신협, 수협, 농협(농협은행말고 지역농협),보험사가 괜찮습니다. 다만 후순위담보대출의 경우에는 사업자가 있어야 합니다.
Q. 1금융권 전세자금 대출 부부 소득 합산 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.전세대출은 DSR을 보지 않습니다.전세퇴거대출이라고 해서 집주인이 집을 담보로 주택담보대출을 받아서 세입자 퇴실에 전세금을 돌려줘야하는 경우에 받는 대출이 있는데 이것은 주택담보대출로써 DSR을 봅니다.그리고 전세자금대출은 전세임대보증금의 80%까지가 한도이며 보통 1금융권 은행에선 2~4억 사이가 최대 한도이구요,기업은행 전세대출이 최대 5억원이라고 되어 있으나보증보험 한도내에서 가능하다고하니 은행가서 알아보셔야 정확히 나올 것 같습니다.
Q. 원전주에서 가장 대장에 가까운 기업이 어디인가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.대장주에는 두산에너빌리티가 있습니다. 최근 24조원 체코 원전을 수주한 바 있습니다. 또 다른 이슈는 두산에너빌리티의 자회사 두산밥캣을 두산 로보틱스와 합병하는 것이 있습니다.이러한 악재에도 불구하고 주가가 조금씩 회복 국면에 있습니다.