안녕하세요. 경제와 부동산 전문가 김가연입니다.
Q. 집 구매하려고 대출을 받잖아요 그러면요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.요즘 규제가 심해서지금 대출 받는다고 하면상환 30년 기준 금리 4.2%정도 적용해볼게요.2억에 원리금균등상환하면월 978,034원이 월원리금상환액입니다.원금+이자 상환을 매달 하는 것이죠.
Q. 주택청약 계속 넣는게 유리할까요?!
안녕하세요. 김가연 경제전문,부동산투자 전문가입니다.주택이 있는 경우는 가점은 어렵고, 추첨제로 청약이 가능한데요.실제 추첨이라는 것이 확률적으로는 되기 힘들기 때문에청약통장은 의미 없다라고 말씀드리고 있구요.차라리 갈아타기를 통해서 자산을 불리는 것을 추천드리고 있습니다.주택이 없고 가점이 높다고 한다면은목돈을 모으셔서 괜찮은 입지에 아파트 청약이 뜨면 해보시라고 추천하고 있습니다. 이자는 기대하기 힘들고정말 내 집 마련 차원에서 청약통장을 이용하는 것이죠.
Q. 새마을금고도 은행권으로 봐야하나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.새마을금고는 2금융권입니다.1금융권과는 달리 DSR을 50% 한도로 봐줘서 대출금이 더 많이 나오고후순위담보대출, 사업자 대출등이 조금 자유로운 편입니다.
Q. 전세자금대출도 못갚을경우 어떤일이발생하나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.먼저 연체이자가 발생하게 되구요, 전세대출 전액 상환의 압박이 들어옵니다.신용점수가 하락하구요.그 이후에는 급여통장 압류, 신용불량자 순서로 악화됩니다.
Q. 목돈을 빠르게 모으는 꿀팁이 있다면 어떤 것이 있을까요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.여러 재테크 책에서 공통적으로 말하는 사항이월급을 받으면 모을 돈을 먼저 적금 통장에다 자동적으로 이체되게 해놓고나머지 돈으로 억지로 생활해야 한다고합니다.고정,변동 소비 비용을 먼저 계산해버리면 사실상 모을 수 있는 돈이 적기 때문에무리해서라도 적금하라고 하네요.예를 들어 5년뒤 5천만원을 모으겠다고 하면12개월 x 5 =60개월 5000/60= 84만원을 매달 무조건 적금에 이체되도록 하고그리고 나머지 돈으로 악착같이 생활하는 방식입니다. 도움이 되셨을지요?감사합니다.