안녕하세요. 경제와 부동산 전문가 김가연입니다.
Q. 대출 심사시 자금계획증빙 요청을 받았습니다
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.대출심사에 자금계획증빙을 한다는 것은 처음들어봤는데요,어느 은행에서 진행하셨나요? 어쨌든 대출 받은 4억 전체를 주택잔금을 위한 용도로 써야한다고 하는게 맞겠죠.다른 용도로 쓰면 오히려 취지에 맞지 않아 보입니다.
Q. 트럼프 대통령이 당선된 후에 국내에 끼치는 영향
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.트럼프 1기 집권때2017~2019년까지경기종합지수/경상수지/무역수지를 보았을 때 우리나라 경기가 좋았었습니다.비슷한 기조로 갈 확률이 높습니다.산업군으로 나뉘어서 보면 수혜를 받는 산업군과 피해를 받는 산업군이 있는데요,전기차/2차전지의 경우 IRA 보조금 축소가 예상되어 수익성이 하락할 것이라 보는 의견이 많구요,조선과 방산은 수혜를 입을 산업군이라 예상하고 있습니다.
Q. 청약홈 청약 당첨 시 대출에 관해 궁금합니다.
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.당장 내야 하는 돈은 계약금 10%입니다. 그리고 빌렸던 중도금과 잔금을 잔금때 납부 해야 되는데요,보통 감정가의 70%정도를 받고 내자금과 합해서중도금+잔금을 치르게 됩니다. 감정가가 분양가보다 훨씬 높으면 내 자금이 적어도중도금+잔금을 대출만으로 치룰 수도 있구요감정가가 어떻게 나오냐에 따라 대출 한도가 달라집니다.
Q. 적금에서 비과세혜택이라는 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.우리나라 소득세법에는 '이자소득세'가 있습니다.적금을 들었을 때 이자가 발생하기때문에 이자수입을 얻게 되는데요원래는 이 이자수입에 대한 세금을 내야 합니다. 비과세 상품은 이 이자수입에 대한 세금을 면제해주는 혜택인 것입니다.
Q. 미국장과 우리나라 주식시장 너무심한 이유는?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.개인적인 의견으로는주식시장도 '심리'가 큰 영향을 끼치는데 아직까지 한국 주식 시장의 매수심리가 식어있기 때문입니다.미국의 경우 대선으로 인해 심리가 뜨겁지만우리나라는 그런 동인이 없습니다.그런 와중에 삼성전자의 반도체 실적 저하로 더 심리가 굳어진 것 같습니다. 다만 우리나라 주식시장에도 미국 대선 영향을 받는 수혜주가 있으니찾아보시길 바랍니다.