안녕하세요. 경제와 부동산 전문가 김가연입니다.
Q. 올해 11월부터 청약의 어떤 것이 바뀌었나요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.공공주택 청약 시 인정되는 월 납입한도가 10만원에서 25만원으로 상향됐습니다. 공공주택은 월 납입하여 총 저축된 액수로청약 가점이 됩니다. 민영주택은 상관없이 예치금을 청약할 때만 넣어둬도 괜찮아서 25만원 상향과는 관련이 없습니다
Q. 주택청약 금액을 300,600 어디까지 너어두면 좋을까요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.청약 신청 시만 지역별 예치금 기준 만족하면 됩니다. 국민평형 신청 시 서울 부산만 300만원이고 그밖광역시250, 이외 200만원이니 이율 더 높은 다른 곳에 저금 또는 투자해두셨다가 신청할때만 넣어두세요.
Q. 한국은행의 기준금리를 11월에 단행할가요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.이제 기준금리 결정은 환율에 의해 좌우될 것 같습니다. 현재 환율이 1400원대를 찍고 있는데요,금리를 더 내리게 되면 환율이 더 높아지는 상황이 되어서 조심스러운 상황입니다. 당분간 강달러일 가능성이 커서 금리 내리는 것이 상당히 어려운 문제겠네요.
Q. 금리를 점점 낮추는 것이 경제에 미치는 영향은 무엇일까요?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.금리를 낮추는 것은 경기를 활성화시키기 위함입니다. 금리를 낮춤으로써 시중 통화량을 늘리는 것인데요,금리가 너무 낮아지고 유동성을 늘리면나타날 수 있는 현상은경기과열, 고인플레이션,자산가격폭등입니다.
Q. 트럼프 당선인이 되었을 때 우리나라 영향은?
안녕하세요. 김가연 경제전문가입니다.방위비 분담이 가중되는 것은 있습니다만트럼프 1기 집권시기를 참고해서 보면2017년부터 2021년까지(코로나 전까지) 사실상 우리나라 경상수지/무역수지가 좋았고 경기지수도 좋았습니다. 산업별로는 반도체분야: 반도체 지원법 축소 가능성의 불확실성 있음. 중국 규제 심화로 인한 반사이익 기대 가능조선: 화석연료 중심으로 LNG, LPG 운반선 수익성 기대방산: 지정학적 리스크 증가로 인한 수혜 예상전기차/2차전지: IRA 보조금 축소 예상으로 부정정 영향 예상