안녕하세요 서정호 전문가입니다.
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Q. 남향집을 선호하는 이유가 있을까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.사람들이 남향집을 선호 하는 이유는 삶의 지혜에서 나온게 아닌가 생각됩니다여름에는 해가 높아서 남향집은 해가 덜들어와서 시원하고 또 겨울에는 해가 낮아 햇빛이 많이 들어 와서 따뜻 합니다그리고 우리나라는 여름에는 대체로 남동풍이 많이 불어 남향집은 바람을 맞으니 시원하고 또 겨울에는 북서풍이 많이 부는데 바람을 등지니 따뜻 합니다하지만 요즘 아파트는 단열이 잘되어서 방향 보다도 뷰를 더 중요시 여기는 경향도 있는것 같습니다 (ex 한강뷰 바다뷰 )
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Q. 주택조합아파트와일반아파트에무엇이틀일까요.?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.주택조합아파트는 조합원들이 돈을 모아 땅을사고 시공사를 구해 아파트를 짓는것입니다 조합원을 모집하는 대행사는 조합원들의 업무를 대행할뿐 아무 의무나 책임도 지지 않고 사업진행의 모든 책임과 의무는 각자 조합원들에게 있습니다 따라서 아파트 공사의 진행이 늦어 진다면 조합원 모집이나 땅 매입에 문제가 있는 것이겠지요그리고 일반아파트는 주택보증공사의 분양보증을받고 시군구청의 아파트 분양승인을 밭고(분양승인을 받으려면 토지확보가 완료 되어야됨) 분양 하는 아파트로 아파트 시공및 준공에 따른 모든 책임이 아파트 시행사 시공사 분양보증사가 책임을 지기 때문에 분양받는 사람은 안전 하다고 할수 있습니다
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Q. 오피스텔 이사 전 한달전에만 통보하면 전세금 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.임대차 계약 만료로 인한 계약해지 통보 라면 계약만료전 언제라도 가능 합니다다만 임대인에게도 보증금을 마런할 어는정도의 시간을 주는것이 좋겠지요그리고 계약기간중 중도 해지라면 임대인이 보증금 반환을 거부 할수 있으니 임대인과 잘 협의 하시어 새로운 새입자를 구한후 해지하거나 일정금액을 부담한후 해지 하는 방법도 있습니다
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Q. 원룸 이사갈때 한달전에 이사간다고 연락해도 될까요?
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.임차인은 계약기간 만료 전이라면 언제라도 계약 종료를 통보 하시면 됩니다 다만 좀 일찍 이사를 한다고 이야기 해주면 임대인측 에서는 새로운 새입자를 구한다던지 하는 시간을 벌수있어 도움이 되겠지요
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Q. 상속 건으로 인감증명서를 발급받으려고 합니다
안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.인감증명서는 최초 등록이 아니라면(최초등록은 주소지 주민센터에서만 가능) 전국 주민센터 어디서나 발급 가능 합니다인감증명서 발급시 본인이라면 신분증만 들고 가시면 됩니다