안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
취득세·등록세
Q. [주택 구입] 부채 이자를 비정기적인 주기와 금액으로 상환했는데 제대로 소명이 될까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.선이자 약정이 있었다면 문제 없을 것으로 판단됩니다.자금출처, 부채상환 소명 등 관련 업무도 세무사 업무입니다.비용은 아하 정책상 답변이 어렵습니다.부채상환 소명 요청은 거래 전반에 대한 과세문제를 검토할 필요가 있으며, 잘못된 소명은 증여세 과세문제가 발생할 가능성이 높습니다.
종합부동산세
Q. 아파트 부부 공동명의이면 재산세도 각각 내야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.공동명의라고하여 재산세를 단독명의일때보다 추가 부담하는 것은 없습니다.총액은 공동명의든 단독명의든 동일합니다.
증여세
Q. 증여받은 돈으로 예금 넣었을 때, 예금 이자도 증여세 대상에 포함되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.최초 증여받은 재산이 증여세 과세대상이며, 해당 재산으로 금융상품에 가입해 발생한 이자소득은 본인 소득으로 증여세 과세 대상이 아닙니다.
종합소득세
Q. 사망보상금도 종합소득세나 증여세에 해당되나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.구체적인 사실관계에 따라 판단할 사안이나 사망보상금은 종합소득세나 증여세가 과세소득이나 재산이 아닙니다.
종합소득세
Q. 임대사업자등록이 안된주택도 소득세신고 대상인가요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.임대사업자등록 여부 불문 본인과 배우자가 소유한 주택을 기준으로 2주택 이상이라면 월세 분은 주택임대소득으로 종합소득세 신고해야 합니다.3주택 이상 등 요건은 보증금에 대한 간주임대료 신고 대상을 판단하는 기준입니다.
증여세
Q. 부부간증여세vs공동명의시 공제초과금 중 어떤게 이득이 되는지?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.과거 증여없다는 가정이라면 약 9천만원의 증여세 발생합니다.종합부동산세는 해당 주택의 시가나 취득가액이 아닌 과세기준일 현재 공동주택가격을 기준으로 과세합니다. 질문에 작성한 내용에 공동주택가격이 없어 절대금액의 차이는 확인이 불가합니다.가상자산을 증여하는 경우 수증자는 증여세 납세의무 있습니다. 증여세는 개별 자산별로 구분하여 과세하지 않습니다. 모든 재산가치 있는 물건을 합산하여 과세하는 개념입니다.
상속세
Q. 사망한 부모 명의 임야를 1남 4녀중의 아들 앞으로 상속이 가능한지 그 절차는 무엇인가요?딸 하나는 부부사망하고 2남 1녀를 두었음
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가능합니다. 직계비속인 자녀는 1순위 상속인에 해당하는 것이며, 상속인간 재산 분할 협의가 있어 자녀 한 명이 임야을 상속으로 취득할 수 있습니다.
증여세
Q. 삼촌(작은 아버지)혹 숙모가 제 계좌로 4천만원을 입금 했는데요 증여세가 걱정됩니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.삼촌, 숙모는 상증법상 기타친족 범위에 속하는 것이며, 본인을 기준으로 기타친족들에게 10년 이내 증여받은 금액이 1천만원을 초과하는 경우 증여세 산출세액이 있습니다. 5천만원은 직계존비속간 증여시 적용되는 공제액입니다.
종합소득세
Q. 종합소득세란 무엇인지 궁금합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.종합소득은 이자, 배당, 사업, 근로, 기타, 연금소득이며, 투잡으로 2 이상의 소득이 발생하면 합산하여 종합소득세 신고의무가 있습니다.
증여세
Q. 부모님과의 돈거래 관련 궁금해요..
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여는 재산가치 있는 물건 등을 무상으로 받는 개념으로 명의만 본인이고 실제 부모님이 차량을 소비하고 차량 할부금을 부담한다면 증여에 해당하지 않습니다.