안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 양도소득세 신고 어떻게하면되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세금 신고대리는 세무사의 고유 업무입니다.세금에 대한 전문 지식이 없거나 본업으로 신고 여력이 없다면 가까운 세무사 사무실에서 신고대리 진행할 수 있습니다.
증여세
Q. 부모님 집 혼인증여공제로 증여 받을수있나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.과거 직계존속에게 증여받은 적 없다면 1억 5천만원까지는 증여세 없이 증여가능합니다.다만 기존 채권채무를 증여 시 공제할 수 있는 개념은 없습니다.따라서 해당 재산의 시가에서 1억 5천만원을 공제한 나머지 금액에 대해서는 증여세가 과세되는 것이며, 취득 행위에 따른 취득세 역시 별도 과세됩니다.
취득세·등록세
Q. 일시적 1가구 2주택인데......
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.별도로 신고하는 개념은 없습니다.상속으로 인한 일시적 1세대 2주택자의 경우 기존 주택을 처분할 경우 비과세 혜택을 검토할 수 있으며, 이는 처분 기한을 달리 두지 않고 있습니다.
양도소득세
Q. 자녀의 오피스텔 분양권을 부모가 증여받을 경우 절차와 세금은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.증여는 자녀 --> 부모로도 가능합니다. 분양권 상태에서 증여할 경우에는 해당 분양권의 프리미엄, 중도금 대출 등을 검토하여 해당 재산의 세법상 평가가 선행되어야 하며, 분양권의 명의를 분양 사무실에서 이전 해야 합니다. 지금까지 자녀가 부담한 금액 (계약금 등)에 대해 증여세가 과세됩니다.분양권 증여는 구체적인 내용에 따라 판단할 사안으로 보다 자세한 내용(분양계약서, 중도금 납부 내용 등)을 준비하여 부동산 전문 세무사와 개별상담하는 것을 권장합니다.
주식·가상화폐
Q. 가상화폐 올해부터 세금적용시키나요
안녕하세요. 남궁찬호 경제전문가입니다.당초 가상자산 매매 차익에 대한 소득세 과세는 25년부터 시행 예정되어 있으나, 이번에 발표된 개정안에 따르면 이를 2년 유예하는 내용이 포함되어 있습니다. 다만 해당 내용은 확정된 사안은 아닙니다.
증여세
Q. 가족이 아닌 타인에게 증여 할때 세금기준
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.과세표준이 50만원 미만이면 과세최저한으로 증여세를 과세하지 않습니다. 이는 제삼자에게도 동일하게 적용합니다.동일인에게 증여받는 경우 10년 이내 재산을 합산하여 과세표준을 계산하기에 10년 이내 증여재산가액이 50만원 미만이어야 과세최저한을 적용하는 것이며, 증여 행위의 횟수는 달리 정한바 없습니다.
양도소득세
Q. 부모님 명의 땅 매도시 자녀계좌로 입금받을 수 있나요??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.매수인 입장에서는 거래 당사자인 부모님에게 매매대금을 이체해야 하기 때문에 자녀가 바로 매매대금을 매수인으로부터 수취하기는 현실적으로 어렵습니다.증여는 거래의 형식을 불문하고 실질적으로 부모로부터 무상으로 재산을 받는 것을 뜻하기 때문에 증여세에는 거래 행위가 영향을 주지 않습니다. 구체적인 사실관계를 토대로 개별 상담하는 것을 권장합니다.
법인세
Q. 법인세율 19프로 구간일경우 계산방식
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.과세표준이 209,206,798원인 경우 산출세액은 19,749,292원이 맞습니다.
양도소득세
Q. 자녀증여 관련해서 궁금합니다. 알려주세요!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.10살이 되기 전에 2천만원을 증여한 후 다음 날부터 10년이 경과한 시점에 다시 2천만원을 증여하면 증여재산공제를 다시 적용받을 수 있습니다.
종합소득세
Q. 세차 부업하는데 사업자 등록을 하여야 하나요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.계속 반복하여 소득이 발생하는 경우에는 부가가치세법과 소득세법에 따라 사업성이 있다고 판단할 수 있으며, 사업자등록 대상에 해당합니다. 다만 본인이 여기에 해당하는지는 사실판단할 부분으로 보다 구체적인 사실관계를 토대로 세무사의 자문을 구하는 것을 권장합니다.