안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
양도소득세
Q. 1가구 2주택 양도세 절세 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 수에 포함합니다.양도일 부터 본인 세대의 주택 수에서 제외됩니다. 다만 자녀와 동일세대인 경우 여전히 1세대 2주택입니다.가족 간 부동산 양도의 경우 취득세, 증여세, 양도소득세 과세문제 검토해야 하며 매매의 경우 자녀의 자금출처까지 고려해야 합니다.부동산 세금은 개별상황에 따라 다양한 절세 방법을 고려해 볼 수 있으나 질문에 작성한 내용만으로는 구체적인 절세 전략을 고려하는 것은 어렵습니다. 부동산 세금 전문 세무사와 개별 상담 진행하는 것을 권장합니다.https://ctangch.tistory.com/95
종합소득세
Q. 소득공제와 관련해 질문이 있습니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.해당 사업을 위하여 지출한 노트북, 모니터 등은 프리랜서 사업소득의 필요경비로 처리되어 소득금액을 낮추는 효과가 있습니다.
취득세·등록세
Q. 형제간 대여금액을 부동산 구매로 사용할 경우
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.무이자로 약정하더라도 무상대출에 따른 이익의 증여 문제는 없습니다.일시 상환하는 경우 해당 계약 자체를 증여로 볼 가능성 높습니다.
종합소득세
Q. 사업자 문화비 소득공제사업자 대상인지 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.문화비 등 소득공제는 근로소득이 있는 자만이 적용할 수 있는 소득공제 항목에 해당합니다. 개인 사업자는 해당사항 없습니다.
양도소득세
Q. 증여와 양도 어느 쪽이 좀 더 유리할까요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.부모 자식간 부동산 등 자산 승계는 부모와 자식의 부동산 현황, 개별 사실관계에 기초하여야 절세 측면에서 유리한 의사결정을 할 수 있습니다. 증여와 양도 중 절대적으로 유리한 방법은 없으며 위와 같은 사실판단에 기초하여야 합니다. 또한 경우에 따라 상속으로 자산을 이전하는 것이 유리한 경우도 있습니다.