안녕하세요 세무사 남궁찬호입니다.
연말정산
Q. 7월 31일 입사했는데 연말정산 시 8월부터적용인가요 7월부터 인가요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.간소화 서비스는 월단위로 선택 가능합니다.따라서 질문의 경우에는 8월부터 반영해야 할 것으로 판단됩니다.
연말정산
Q. 월세관련한 연말정산은 종합소득세 신고시 별도 진행하나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인이 임차인인 경우 월세 세액공제 요건을 갖추어 임대차계약서, 월세 지급내역, 전입신고 여부를 증명하는 서류를 연말정산 자료 제출시 첨부하면 됩니다.
연말정산
Q. 퇴사하여 일을 쉬고있는 상태인데 연말정산은 어떻게 진행되는건가요???
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.본인이 직접 종합소득세 신고납부해야 합니다.퇴직소득은 분류과세 소득으로 다른 소득과 합산하지 않습니다.
양도소득세
Q. 1년에 2채 매도시 주택 양도소득세 궁금합니다
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.1년에 2회 이상 부동산 양도하는 경우 양도소득을 합산하여 누진세율을 적용하기 때문에 연도를 달리하여 처분하는 것이 유리합니다.다만 주택의 경우 비과세를 활용한 방법을 고려해볼 수 있으며, b주택의 경우 2년 미만 보유하여 처분하면 77% 또는 66% 세율을 적용받습니다.
증여세
Q. 아파트분양권 증여시 증여세가 얼마나 될는지요 ?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.질문의 경우 분양권 증여, 양도, 부담부증여 방법을 고려해볼 수 있습니다.분양권의 경우 세법에서 정하는 시가 산정이 선행되어야 이후 단계를 고민해볼 수 있습니다.아래 블로그에서 위와 관련된 모든 내용을 자세하게 설명하고 있으니 참고하시면 도움되실겁니다.https://ctangch.tistory.com/132
부가가치세
Q. 감정평가 수수료로 매입세금계산서 받은금액도 조기환급신청가능한ㄱ요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.감정평가수수료 등의 비용은 조기환급 신청 대상에 해당하지 않습니다. 영세율 공급가액 또는 고정자산 취득이 있는 경우 조기환급 가능합니다.
증여세
Q. 증여 5천만원 받았던거 돌려주고 혼인신고 증여 1억으로 신고해도되나요
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.가족간 금전거래의 경우 구체적인 내용에 따라 과세문제를 검토해야 하기 때문에 질문 내용만으로는 답변에 제한이 있습니다. 다만 단순 상황을 가정한다면, 질문에 작성대로 진행해도 과세 이슈는 없을 것으로 판단됩니다.
양도소득세
Q. 양도시점은 잔금일 기준인가요? 비과세가능할까요??
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.a 주택 잔금일 전 형제와 생계를 달리한다면 (세대 분리) 1세대 1주택으로 비과세 적용될 것을 판단됩니다. 다만 주택 비과세는 1세대 1주택의 요건 외에도 보유 및 거주기간 등 요건도 동시에 충족해야 합니다.
양도소득세
Q. 양도세 관련으로 질문있습니다.. .
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.세율은 기본세율 6 ~ 45% 세율 적용될 것으로 판단됩니다.다만 상속개시일부터 1년 안에 양도하는 경우에는 일정 절차를 통해 양도소득세 없이 처분할 여지 있습니다.의사결정 전 세무사와 개별 상담진행하는 것을 권장합니다.
양도소득세
Q. 아파트 매도 후에 세금 등 절차가 궁금합니다?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.주택 비과세로 판단되나 본인 및 생계를 함께하는 세대원의 주택 수, 분양권, 입주권, 오피스텔 등 구체적 사실관계에 따라 소득세법상 비과세에 해당하는지는 검토할 필요 있습니다.비과세인 경우에는 별도로 양도소득세 신고하지 않아도 불이익은 없습니다.